คำตอบ  กรณีตามคำถามของท่าน  ขอเรียนดังนี้
๑. รีไฟแนนซ์ (Refinance) หมายถึง การชำระเงินกู้ที่มีอยู่ในปัจจุบันทั้งหมดด้วยเงินกู้ใหม่ และใช้สินทรัพย์ตัวเดิมเป็นหลักประกัน โดยขอกู้เงินจากสถาบันการเงินแห่งใหม่เพื่อนำไปปลดภาระเงินกู้เก่าที่มีอยู่  กล่าวคือ  เป็นการไถ่ถอนจากจำนองรายเดิม  เสียค่าธรรมเนียมประเภทไม่มีทุนทรัพย์แปลงละ  ๕๐  บาท  แล้วจึงนำอสังหาริมทรัพย์นั้นไปจำนองกับผู้รับจำนองรายใหม่หรือรายเดิม  เสียค่าธรรมเนียมจำนองร้อยละ  ๑  จากวงเงินจำนอง  เรียกเก็บอย่างสูงไม่เกิน  ๒๐๐,๐๐๐  บาท  ตามกฎกระทรวง  ฉบับที่  ๔๗  (พ.ศ. ๒๕๔๑)  ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน  พ.ศ. ๒๔๙๗  ข้อ  ๒ (๗) (ฉ)
๒. ตามคำถามเข้าใจว่า  ท่านต้องการขายบ้านดังกล่าวภายหลังจากที่ได้ซื้อมาเป็นเวลา  ๖  ปีแล้ว  กรณีดังกล่าวถือว่าเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้กระทำภายภายหลังจากที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์เกินกว่า  ๕  ปีแล้ว  ดังนั้น  จึงไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
  ท่านสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมทางโทรศัพท์ได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔