จากกรณีคำถาม  หาก  A  ผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมเสียชีวิต  ทรัพย์มรดกของ  A  ย่อมตกแก่บุคคลดังนี้             
๑.  กรณี  A  ถึงแก่ความตายโดยทำพินัยกรรมไว้  ผู้รับพินัยกรรมคือผู้มีสิทธิ์ได้รับมรดก  และเมื่อพินัยกรรมได้มีการแต่งตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว  ผู้จัดการมรดกย่อมมีอำนาจหน้าที่จัดการให้เป็นไปตามที่เจ้ามรดกได้ สั่งการไว้ก่อนตาย  ทั้งนี้  ตามมาตรา  ๑๗๑๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์      ดังนั้น  ผู้จัดการมรดกจึงมีหน้าที่ที่จะต้องทำการโอนมรดกให้แก่ทายาทตามพินัยกรรม  
๒.  กรณี A ถึงแก่ความตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมยกทรัพย์มรดกที่ดินให้แก่ผู้ใดไว้โดยเฉพาะ         ทรัพย์มรดกของ  A  ย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมทุกคน  ได้แก่  ผู้สืบสันดาน  ผู้บุพการี  และคู่สมรสโดยชอบ-ด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก  หากนาย  A  เจ้ามรดกเป็นโสดและบิดามารดาเสียชีวิตลงแล้ว  ทรัพย์มรดกของ นาย  A  ย่อมตกแก่พี่น้องของนาย  A  ตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ การขอรับมรดก  ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกต้องไปยื่นคำขอรับโอนมรดกต่อ พนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมต้นฉบับหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  หลักฐานการตายของเจ้ามรดกหลักฐานการเป็นทายาท  ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้าน  หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล(ถ้ามี)  ของทายาททุกคน  โดยให้ทายาทที่ไม่ขอรับมรดกไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่รับมรดก  หรือนำหลักฐานเป็นหนังสือยินยอมไม่รับมรดกของทายาทนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  หากทายาทคนใดตายก็จะต้องนำหลักฐานการตายไปแสดงด้วย  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศมีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดไม่มีทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทที่ขอรับ โอนมรดก  
อย่างไรก็ตาม  หากเห็นว่าการรับมรดก  ตาม  ๒.  มีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก  ทายาทหรือ ผู้มีส่วนได้เสียสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอจัดตั้งผู้จัดการมรดก  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกแล้วผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกในโฉนดที่ดินของเจ้ามรดกและ       โอนมรดกให้แก่ทายาทที่ประสงค์ขอรับมรดกได้  โดยไม่ต้องมีคำยินยอมไม่ขอรับมรดกของทายาทอื่นและไม่ต้องประกาศการรับมรดก   มีกำหนด  ๓๐  วัน  ตาม ๒.  
            หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน   กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔