ทางผู้จัดสรรได้เรียกเก็บค่าบริการสาธารณะล่วงหน้า 2 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ และเรียกเก็บเป็นรายเดือนสำหรับบ้านที่ครบ 2 ปี แล้วตั้งแต่ปี 2559 ปัจจุบันได้มีการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้าน และตรวจสอบรายรับรายจ่ายจากกองทุนที่ผู้จัดสรรดูแล พบว่ามีเงินกองทุนคงเหลือบางส่วน มีค่าส่วนกลางค้างชำระที่เรียกเก็บไม่ได้เป็นจำนวนมาก และผู้จัดสรรไม่ได้ดำเนินการใดๆ เพื่อพิทักษ์สิทธิของลูกบ้านส่วนรวม

ทางคณะกรรมการนิติฯ ที่ตั้งขึ้นมาใหม่ได้หารือกับทางผุ้จัดสรรเกี่ยวกับค่าส่วนกลางที่ค้างชำระเป็นจำนวนมาก ได้รับคำตอบว่าค่าส่วนกลางค้างชำระก่อนการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้าน ควรยกประโยชน์ให้กับผู้ค้างชำระก่อนการตั้งนิติบุคคล คณะกรรมการนิติฯไม่เห็นด้วยกับทางผู้จัดสรรเพราะเป็นผลประโยชน์โดยรวมของหมู่บ้าน และขอให้ผู้จัดสรรโอนสิทธิเรียกร้องพร้อมส่งมอบรายละเอียดบ้านที่ค้างชำระค่าส่วนกลาง ผุ้จัดสรรปฏิเสธการโอนสิทธิโดยให้เหตุผลว่าเป็นหน้าที่ของคณะกรรรมการต้องนำเข้าที่ประชุมเพื่อขอมติการจัดเก็บค่าส่วนกลางชำระ และผู้จัดสรรจะไม่ออกหนังสือโอนสิทธิใดๆให้กับนิติบุคคลหมู่บ้าน

เมื่อสอบถามไปยังเจ้าหน้าที่ที่ดินฝ่ายหมู่บ้านจัดสรรได้ให้ข้อมูลว่านิติบุคคลมีอำนาจเรียกเก็บหนี้คงค้างทั้งหมดตั้งแต่ต้นได้ แต่ให้ผู้จัดสรรทำหนังสือส่งมอบหนี้ค่าส่วนกลางคงค้างให้นิติบุคคลเพือเรียกเก็บต่อสมาชิกที่คงค้าง และโอนสิทธิให้นิติบุคคลหมุ่บ้านนั้นๆ ดำเนิินการ

คำถามคือ
1. การที่ผุ้จัดสรรเรียกเก็บค่าส่วนกลางได้ไม่ครบถ้วน และไม่ดำเนินการใดๆ ในการแจ้งอายัดการโอนซื้อขายที่ดินแปลงดังกล่าว ทำให้หมู่่บ้านเสียประโยชน์ จะดำเนินการร้องเรียนทางใดได้บ้าง
2. นิติบุคคลหมู่บ้านมีสิทธิในการเรียกเก็บค่าส่วนกลางค้างชำระก่อนการจัดตั้งนิติบุคคลหรือไม่ ถ้าทางผุ้จัดสรรไม่โอนสิทธิเรียกร้องค่าส่วนกลางค้างขำให้ และจะต้องดำเนินการอย่างไร