๑.
การขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดินต่อคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่
ผู้ขอต้องดำเนินการตามหลักเกณฑ์ที่บัญญัติไว้มาตรา ๒๓
แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ ประกอบกฎกระทรวง ระเบียบฯ
และข้อกำหนดของคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดนั้น ๆ
สำหรับที่ดินที่ได้จัดทำเป็นรีสอร์ทไว้แล้วคงต้องแสดงแผนผังโครงการเสนอให้คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดเป็นผู้พิจารณาว่าเข้าหลักเกณฑ์ในการขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดินหรือไม่
อย่างไร

๒.
พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ มาตรา ๒๓ (๒) บัญญัติว่า “ในกรณีที่ที่ดินที่ขอทำการจัดสรรที่ดินมีบุริมสิทธิในมูลซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
หรือภาระการจำนอง...” ดังนั้น
ที่ดินที่มีภาระผูกพันโดยการให้เช่าจึงไม่เข้าหลักเกณฑ์การขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดิน