คำตอบ  การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้กระทำภายในห้าปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้นต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  เว้นแต่จะเข้าข้อยกเว้นที่กฎหมายกำหนด
การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นสถานที่อยู่อาศัยอันเป็นแหล่งสำคัญที่ผู้ขายมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตามกฎหมายว่าด้วยการทะเบียนราษฎรเป็นเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
กรณีตามคำถามของท่าน  เข้าใจว่าท่านและผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมได้ซื้อที่ดินมาพร้อมกัน  ใช่หรือไม่  หากใช่ ขอเรียนว่า  แม้ผู้ถือกรรมสิทธิ์ทั้งสามคนจะมีชื่อในทะเบียนบ้านเป็นเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งปี  แต่การขายเฉพาะส่วนดังกล่าวถือว่าเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถือกรรมสิทธิ์รวมที่จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะในฐานะคณะบุคคล  ซึ่งในกรณีดังกล่าวไม่ให้นำเงื่อนไขการมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมาใช้สิทธิยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  ดังนั้น  การขายเฉพาะส่วนในกรณีดังกล่าว จึงต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  
ท่านสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมทางโทรศัพท์ได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔