ได้ตรวจสอบจากฐานข้อมูลของสำนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรปราการ สาขาพระสมุทรเจดีย์ แล้วพบว่าที่ดินของท่านมี น.ส. 3 เลขที่ 176 หมู่ 1 ตำบล ในคลองบางปลากด ซึ่งเดิมเคยยื่นคำขอตรวจสอบเนื้อที่ ตามคำขอ 1072 ฉบับลงวันที่ 6 มิถุนายน 2562 ในทำการรังวัดเมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม 2562 และสำนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรปราการ สาขาพระสมุทรเจดีย์ ได้ดำเนินการให้ท่านแล้วเสร็จตั้งแต่วันที่ 30 สิงหาคม 2562 ซึ่งต่อมาท่านได้มายื่นคำขอจดทะเบียนจำนอง ตามคำขอฉบับที่ 4009 ลงวันที่ 27 กันยายน 2562 และพนักงานเจ้าหน้าที่ได้จดทะเบียนให้ท่านแล้ว ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2562 (เป็นนิติกรรมประเภทต้องมีประกาศ 30 วัน)

จากการตรวจสอบแผนที่เขตป่าชายเลนตามมติคณะรัฐมนตรี 15 ธันวาคม 2530 เบื้องต้นพบว่าที่ของท่านอยู่นอกเขตป่าชายเลนและตรวจสอบระวางแผนที่ภูมิประเทศ 1 : 50000 เบื้องต้นพบว่าตำแหน่งที่ดินของท่านอยู่ในเขตพระราชกฤษฎีกาหวงห้ามฯ พ.ศ. 2481 และพระราชกฤษฎีกาจัดตั้งนิคมกสิกรรมและนิคมเกลือในรูปสหกรณ์ฯ พ.ศ. 2500 ซึ่งจะต้องนำเรื่องเสนอต่อคณะอนุกรรมการแก้ไขปัญหาการบุกรุกที่ดินของรัฐ (กบร.จังหวัด)

กรณีการออกโฉนดที่ดินของท่านตามหลักฐาน น.ส. 3 เลขที่ 176 หมู่ 1 ตำบลในคลองบางปลากด จึงจะต้องดำเนินการตามขั้นตอนต่อไปนี้

ยื่นคำขอรังวัดออกโฉนดที่ดินต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรปราการ สาขาพระสมุทรเจดีย์ โดยมีหนังสือยินยอมให้ออกโฉนดที่ดินจากธนาคารผู้รับจำนอง โดยผู้ขอเตรียมเอกสารหลักฐาน สำเนา น.ส. 3 เลขที่ดังกล่าว โดยให้ผู้ขอออกโฉนดนำพยานผู้สูงอายุจำนวน 1 ท่าน และผู้ปกครองท้องที่ (ผู้ใหญ่บ้านหรือกำนัน) จำนวน 1 ท่าน และในวันเดียวกันผู้ขอจะต้องชี้ระวางแผนที่เพื่อประกอบการออกโฉนดที่ดิน หากผู้ขอไม่สามารถชี้ตำแหน่งที่ดินได้ ให้สำเนาโฉนดที่ดินแปลงข้างเคียงมาประกอบการชี้ระวางดังกล่าว

เมื่อผู้ขอได้ดำเนินการตามนี้แล้ว พนักงานเจ้าหน้าที่จะได้รับคำขอออกโฉนดที่ดินและนัดทำการรังวัดออกโฉนดที่ดินให้ท่านต่อไป หากท่านต้องการดำเนินการออกโฉนดที่ดิน ให้ไปติดต่อ คุณกายสิทธิ์ ถึงดี เบอร์โทร 08 4678 2484 ณ สำนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรปราการ สาขาพระสมุทรเจดีย์