สวัสดีค่ะ รบกวนสอบถามดังนี้ค่ะ

ข้อมูลพื้นฐาน
1. ที่ดินเป็นของผู้ตาย ยังไม่ได้แบ่ง หลังโฉนดยังเป็นชื่อผู้ตายอยู่ มีภรรยาสมรส,ทายาท 3 คน
2. มีภรรยาเป็นผู้จัดการมรดก แต่งตั้งโดยศาล คำสั่งถึงที่สุดแล้ว
3. มีผู้สนใจเช่าที่ดินแปลงนี้ระยะยาว 30ปี เป็นบจก.

คำถาม

ผู้จัดการมรดก สามารถทำสัญญาให้เช่าที่ดินแปลงนี้ ในนามกองมรดกที่ยังมิได้แบ่งของผู้ตายได้หรือไม่

ถ้าได้ ต้องทำอย่างไร
ถ้าไม่ได้ ขอคำแนะนำว่าต้องทำอย่างไร

ขอบคุณค่ะ