ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522
แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4)
พ.ศ. 2551 มาตรา 42/1 กำหนดว่า ให้คณะกรรมการจัดให้มีการประชุมใหญ่สามัญปีละหนึ่งครั้ง
ภายใน
หนึ่งร้อยยี่สิบวันนับแต่วันสิ้นปีทางบัญชีของนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อกิจการ
ดังต่อไปนี้ (1) พิจารณาอนุมัติงบดุล
(2) พิจารณารายงานประจำปี (3) แต่งตั้งผู้สอบบัญชี (4) พิจารณาเรื่องอื่น ๆ
ดังนั้น คณะกรรมการต้องจัด
ให้มีการประชุมใหญ่สามัญตามนัยมาตรา 42/1
เพื่อพิจารณาอนุมัติงบดุลตามมาตรา 38/1 กรณีนิติบุคคลอาคารชุดใด
ไม่ดำเนินการตามนัยมาตรา 38/1 ต้องระวางโทษตามนัยมาตรา 71 กรณีของคำถาม
หากกรณีมีเหตุจำเป็น
ที่ต้องเลื่อนการประชุมใหญ่เป็นเรื่องการบริหารภายใน การตอบข้อหารือเป็นเพียงความเห็นเท่านั้น
หากมีข้อโต้แย้งต้องใช้สิทธิทางศาล