คำตอบ
กรณีตามคำถามของท่านขอตอบโดยหลักการว่า การขอหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
กรมที่ดินได้วางแนวทางปฏิบัติไว้ตามระเบียบกรมที่ดิน
ว่าด้วยการประเมินราคาทุนทรัพย์เพื่อเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และการขอหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อื่น
พ.ศ. ๒๕๕๖ ข้อ ๒๓ สรุปได้ว่า การขอหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง พนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการตรวจสอบเอกสารหลักฐานของผู้ขอและสอบสวน โดยกรณีสิ่งปลูกสร้างที่ได้มาไม่พร้อมกับที่ดิน
จะต้องมีหลักฐานแสดงว่าสิ่งปลูกสร้างนั้น

ตั้งอยู่บนที่ดินของผู้ขอแปลงที่ขอออกหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์และมีการจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
หรือกรณีสิ่งปลูกสร้างได้ปลูกสร้างขึ้นภายหลัง
ซึ่งมีชื่อผู้ขอเป็นผู้ขออนุญาตปลูกสร้างบนที่ดิน

ที่มีชื่อผู้ขอเป็นเจ้าของที่ดิน โดยสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวจะต้องมีหมายเลขประจำบ้านหรือหมายเลขที่ของ

สิ่งปลูกสร้าง
รายละเอียดประเภทสิ่งปลูกสร้าง จำนวนเนื้อที่ และปีที่ปลูกสร้างหรือปลูกสร้างมาเป็นเวลากี่ปี ทั้งนี้
เพื่อการคำนวณหักค่าเสื่อมในอัตราร้อยละของอายุสิ่งปลูกสร้าง นอกจากนี้สิ่งปลูกสร้างต้องเป็นประเภทที่กำหนดไว้ในบัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์โรงเรือนสิ่งปลูกสร้างในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถนำไปใช้ในการคำนวณทุนทรัพย์ได้
จึงจะสามารถใช้เป็นหลักฐานประกอบการยื่นคำขอหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างได้<o:p></o:p>

         หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔<o:p></o:p>