คำตอบ     กรณีตามคำถามของท่านขอเรียนว่า ในการพิจารณาข้อหารือใดๆ
เกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำเป็นต้องพิจารณาจากข้อเท็จจริงที่ได้จากการสอบสวนของพนักงานเจ้าหน้าที่และเอกสารหลักฐานที่ผู้ขอจดทะเบียนนำไปประกอบการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมนั้นเป็นสำคัญ
<o:p></o:p>

  ในกรณีของท่าน ขอให้นำเอกสารประกอบด้วย
ต้นฉบับหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ไถ่ถอน
เอกสารหลักฐานการไถ่ถอนจำนองของผู้รับจำนอง ยื่นคำขอจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตามมาตร
๗๒ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน หากพนักงานเจ้าหน้าที่ตรวจสอบแล้วปรากฏว่าไม่อาจดำเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมให้ท่านได้
เนื่องจากยังขาดเอกสารหรือหลักฐานใด และท่านยังไม่สามารถดำเนินการแก้ไขหรือเพิ่มเติมได้ในขณะนั้น
ให้พนักงานเจ้าหน้าที่บันทึกความบกพร่องและรายการเอกสาร   หรือหลักฐานที่จะต้องยื่นเพิ่มเติม
พร้อมทั้งกำหนดระยะเวลาที่จะต้องดำเนินการแก้ไขหรือยื่นเพิ่มเติม โดยให้พนักงานเจ้าหน้าที่ผู้ได้รับมอบหมายจากเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา/ส่วนแยก
แล้วแต่กรณี และให้ผู้ขอลงนามไว้ในบันทึกนั้น และจัดทำสำเนาบันทึกให้ผู้ขอไว้เป็นหลักฐานด้วย<o:p></o:p>

              หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข
๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔   <o:p></o:p>