การประชุมใหญ่เจ้าของร่วม
ในการประชุมครั้งที่หนึ่งต้องมีผู้เข้าร่วมประชุมไม่น้อยกว่าหนึ่งในสี่จึงจะครบองค์ประชุมตามนัยมาตรา
43 วรรคหนึ่ง กรณีที่พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด
(ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 กำหนดให้ต้องได้รับมติด้วยคะแนนเสียงตามนัยมาตรา 48
แต่ในการประชุมครั้งที่หนึ่งมีผู้เข้าร่วมประชุมไม่ถึงกึ่งหนึ่งของเจ้าของร่วมทั้งหมด
นิติบุคคลอาคารชุดสามารถจัดประชุมครั้งที่สองภายในสิบห้าวันนับแต่วันที่จัดให้มีประชุมครั้งที่หนึ่ง
ซึ่งในการประชุมใหญ่ครั้งที่ 2 ดังกล่าวต้องได้รับคะแนนเสียงไม่น้อยกว่าหนึ่งในสามของเจ้าของร่วมทั้งหมด
กรณีที่เจ้าของร่วมเห็นว่าการประชุมไม่ชอบด้วยกฎหมายต้องใช้สิทธิทางศาลเพื่อให้ศาลมีคำสั่งเพิกถอนมติที่ประชุมได้
ทั้งนี้ กรมที่ดินได้ซักซ้อมความเข้าใจเกี่ยวกับการนับคะแนนเสียงตามมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมตามกฎหมายอาคารชุด
ซึ่งสามารถดูรายละเอียดได้จากหนังสือกรมที่ดิน ที่ มท 0517.3/ว 32710 ลงวันที่ 22
ธันวาคม 2559 https://www.dol.go.th/estate/Pages/32710.pdf

สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ส่วนพัฒนาธุรกิจที่ดินและอาคารชุด

โทร 0
2141 5803