แม่ผมเป็นเจ้าของที่ดิน มีบริษัทมาเช่าเพื่อสร้างอาคารเก็บของ ใบอนุญาติก่อสร้าง กับ หนังสือขอเลขที่บ้าน เป็นชื่อบริษัทที่เช่า ต่อสัญญาทุก 3 ปี ในสัญญาระบุว่าเป็นสัญญาเช่าต่างตอบแทนพิเศษยิ่งกว่าการเช่า เมื่อเลิกเช่า ยินยอมยกอาคารให้กับเจ้าของที่ดิน
คำถาม1.แม่ผมซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินต้องไปทำเรื่องโอนกรรมสิทธิ์อาคารหลังนี้ที่กรมที่ดินหรือเปล่า หรืออ้างจากตัวสัญญาได้เลย

คำถาม2.ถ้าต้องโอน บริษัทที่เลิกเช่าไปแล้ว ต้องมาทำเรื่องโอนด้วยหรือไม่ (เลิกเช่าไปเมื่อ 31 พฤษภาคม 2565)