สำหรับที่ดินที่ผู้ครอบครองที่ดินได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินโดยไม่มีหลักฐานสำหรับที่ดินและที่ดินดังกล่าวไม่เป็นที่ต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดิน
ตามกฎกระทรวง
ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ. ๒๕๓7) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ.
๒๔๙๗ ข้อ ๑๔ เช่น ที่สาธารณะประโยชน์

ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน ที่เขา
ที่ภูเขา ที่เกาะ ป่าไม้ถาวร
ป่าสงวนแห่งชาติ เป็นต้น ผู้ครอบครองอาจขอออกโฉนดที่ดินได้ตามหลักเกณฑ์ ดังนี้

๑. ผู้ซึ่งครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินต่อเนื่องกันมาก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ (วันที่ ๑ ธันวาคม ๒๔๙7)

สามารถออกโฉนดที่ดินให้ได้ ๒ วิธี คือ                                                     

๑.๑ การเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินตามมาตรา ๕๘ ทวิ วรรคสอง (๒)
แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน โดยเป็นโครงการซึ่งกรมที่ดินได้จัดเจ้าหน้าที่จากส่วนกลางไปดำเนินการโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย          

๑.๒
ขอออกโฉนดที่ดินเป็นการเฉพาะรายตามมาตรา ๕๙ ทวิ
แห่งประมวลกฎหมายที่ดินโดยยื่นคำขอที่สำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา/ส่วนแยก

ในท้องที่ที่ที่ดินตั้งอยู่ (สำนักงานที่ดินอำเภอไม่สามารถยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินได้)
ซึ่งก่อนที่จะมีการออกโฉนดที่ดินจะต้องได้รับอนุมัติจากผู้ว่าราชการจังหวัด
ในกรณีมีเหตุผลความจำเป็นก่อน ตามระเบียบของคณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติ ฉบับที่ ๑๒
(พ.ศ. ๒๕๓๒) ว่าด้วยเงื่อนไขการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์                           

ทั้งนี้ ทั้งสองกรณีเจ้าของที่ดินจะต้องเป็นผู้ที่ได้ปฏิบัติตามมาตรา
๒๗ ตรี แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน กล่าวคือ
หากในท้องที่นั้นเคยมีประกาศเดินสำรวจ
ออกโฉนดที่ดินแล้ว
เจ้าของที่ดินจะต้องได้แจ้งความประสงค์จะได้สิทธิในที่ดินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
หรือหากไม่ได้แจ้งแต่ได้มานำเดินสำรวจก็ยังคงถือว่าประสงค์จะได้สิทธิในที่ดิน
จึงเป็นผู้ปฏิบัติตามมาตราดังกล่าว และจะออกโฉนดที่ดินให้ได้ไม่เกิน ๕0 ไร่ ถ้าเกิน
๕0 ไร่ จะต้องได้รับอนุมัติจากผู้ว่าราชการจังหวัด
ตามระเบียบของคณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติ ฉบับที่ ๑๒ (พ.ศ. ๒๕๓๒)
ว่าด้วยเงื่อนไขการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์

๒.
ผู้ซึ่งครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินภายหลังวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ (ตั้งแต่วันที่ ๑ ธันวาคม ๒๔๙๗)
สามารถออกโฉนดที่ดินได้เพียงวิธีเดียว คือ โดยวิธีการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน
ตามมาตรา ๕๘ และ ๕๘ ทวิ วรรคสอง (๓) แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
โดยเป็นโครงการซึ่งกรมที่ดินได้จัดเจ้าหน้าที่จากส่วนกลางไปดำเนินการให้โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย
กรณีนอกจากจะออกโฉนดที่ดินให้ได้ไม่เกิน ๕0 ไร่ถ้าเกิน
50 ไร่ จะต้องได้รับอนุมัติจากผู้ว่าราชการจังหวัด

ตามระเบียบของคณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติ
ฉบับที่ ๑๒ (พ.ศ. ๒๕๓๒)
ว่าด้วยเงื่อนไขการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ แล้ว
โฉนดที่ดินที่ออกให้
ยังมีข้อกำหนดห้ามโอนสิบปี
เว้นแต่เป็นการตกทอดทางมรดกหรือโอนให้แก่ทบวงการเมืององค์การของรัฐบาล ตามกฎหมายว่าด้วยการจัดตั้งองค์การของรัฐบาล

รัฐวิสาหกิจที่จัดตั้งโดยพระราชบัญญัติหรือโอนให้แก่สหกรณ์เพื่อชำระหนี้โดยได้รับอนุมัติจากนายทะเบียนสหกรณ์
            อนึ่ง ในปีงบประมาณ พ.ศ. ๒๕๖6
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยได้ประกาศกำหนดพื้นที่จังหวัดหนองคาย
และจังหวัดอื่น ๆ
รวม 69 จังหวัด เป็นจังหวัดที่จะทำการสำรวจรังวัดทำแผนที่เพื่อออกโฉนดที่ดิน โดยเมื่อได้มีประกาศรัฐมนตรีดังกล่าวแล้ว
ผู้ว่าราชการจังหวัดจะประกาศกำหนดท้องที่และวันเริ่มต้นของการเดินสำรวจรังวัดเป็นอำเภอและตำบล

เป็นระวาง ๆ ไป โดยจะปิดประกาศไว้ ณ สำนักงานที่ดิน ที่ว่าการอำเภอ ที่ทำการกำนัน
และที่ทำการผู้ใหญ่บ้านแห่งท้องที่
ก่อนวันเริ่มต้นสำรวจไม่น้อยกว่า ๓๐ วัน สำหรับในปีงบประมาณ
พ.ศ. ๒๕๖6 ได้กำหนดวันเริ่มต้นทำการสำรวจรังวัดฯ

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ๒๕๖6 เป็นต้นไป และหากมีการเดินสำรวจในพื้นที่
เจ้าหน้าที่จะประชาสัมพันธ์ให้ประชาชนในพื้นที่ทราบล่วงหน้า ดังนั้น จึงขอให้ท่านตรวจสอบพื้นที่ดำเนินการหรือติดต่อสอบถามเพื่อขอรับคำแนะนำได้ที่ศูนย์อำนวยการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินจังหวัดนครพนม – สกลนคร – มุกดาหาร – บึงกาฬ – อุดรธานี – หนองคาย

สถานที่ตั้ง เลขที่
216/42-43 ถนนนิตโย ตำบลในเมือง อำเภอเมือง จังหวัดนครพนม โทร./โทรสาร 0 4219 0114