กรณีเจ้าของร่วมไม่ชำระค่าใช้จ่ายตามมาตรา ๑๘ ภายในเวลาที่กำหนด นั้น พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. ๒๕๒๒ แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่
๔) พ.ศ. ๒๕๕๑ มาตรา ๑๘/๑ วรรคหนึ่ง กำหนดว่า
ในกรณีที่เจ้าของร่วมไม่ชำระเงินตามมาตรา ๑๘ ภายในเวลาที่กำหนดต้องเสียเงินเพิ่มในอัตราไม่เกินร้อยละสิบสองต่อปีของจำนวนเงินที่ค้างชำระโดยไม่คิดทบต้น
ทั้งนี้ ตามที่กำหนดในข้อบังคับ และวรรคสอง กำหนดว่า
เจ้าของร่วมที่ค้างชำระเงินตามมาตรา ๑๘ ตั้งแต่หกเดือนขึ้นไป
ต้องเสียเงินเพิ่มในอัตราไม่เกินร้อยละยี่สิบต่อปีและอาจถูกระงับการให้บริการส่วนรวมหรือการใช้ทรัพย์ส่วนกลางตามที่กำหนดในข้อบังคับ
รวมทั้งไม่มีสิทธิออกเสียงในการประชุมใหญ่ หากข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดกำหนด กรณีค้างชำระค่าใช้จ่ายตามมาตรา ๑๘ เป็นระยะเวลา ๖ เดือนขึ้นไป ต้องเสียเงินเพิ่มในอัตราร้อยละ ๒๐ ต่อปี หากค้างชำระค่าใช้จ่ายตามมาตรา ๑๘ เป็นเวลา ๘ เดือน จึงต้องชำระเงินเพิ่มตามนัยมาตรา ๑๘/๑ วรรคสอง กล่าวคือ อัตราร้อยละ ๒๐ ต่อปี ทั้งนี้ การเรียกเก็บค่าใช้จ่ายตามมาตรา ๑๘ เป็นการบริหารงานภายในของนิติบุคคลอาคารชุด
หากมีข้อโต้แย้งต้องใช้สิทธิทางศาล

สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ส่วนพัฒนาธุรกิจที่ดินและอาคารชุด

โทร. ๐-๒๑๔๑-๕๘๐๓-๔