กรณีตามคำถามของท่าน ขอทราบเกี่ยวกับการจำนองที่ดินให้กับบริษัทต่างชาติว่าทำได้หรือไม่ นั้น
ขอเรียนว่า แนวทางปฏิบัติตามกฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้อง มีดังนี้
๑. กรมที่ดินมีภารกิจในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับการจำนองที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อย่างอื่น โดยดำเนินการตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ประกอบกับระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับการจำนองที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อย่างอื่น พ.ศ. ๒๕๕๐ หากผู้ขอมีความประสงค์จะจำนองที่ดิน สามารถยื่นคำขอตามหลักเกณฑ์ ขั้นตอนและวิธีการตามกฎหมาย และระเบียบกรมที่ดินดังกล่าว ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ พร้อมเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้อง 
๒. การจดทะเบียนจำนองเป็นนิติกรรมที่ต้องอาศัยเจตนาของคู่กรณี พนักงานเจ้าหน้าที่จะต้องใช้อำนาจดำเนินการตรวจสอบและสอบสวนถึงสิทธิและความสามารถของบุคคลรวมตลอดถึงความสมบูรณ์แห่งนิติกรรมตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ตามมาตรา ๗๔ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ประกอบกับกฎกระทรวง ฉบับที่ ๗ (พ.ศ. ๒๔๙๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. ๒๔๙๗ 
ข้อ ๒ (๑)
๓. กรณีผู้รับจำนองเป็นนิติบุคคลต่างประเทศ หรือธนาคาร หรือสถาบันการเงินที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายต่างประเทศและไม่มีสาขาในประเทศไทย จะดำเนินการรับจำนองอสังหาริมทรัพย์ ก่อนจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมให้พนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนถึงที่มาของเงินที่นำมารับจำนองด้วยว่าเป็นเงินที่ได้มาจากการรับฝากเงินจากประชาชนในประเทศไทยหรือไม่ หากที่มาของเงินไม่ได้เกิดจากการรับฝากเงินจากประชาชนในประเทศไทย ก็ไม่เข้าข่ายการประกอบธุรกิจเครดิตฟองซิเอร์ ตามพระราชบัญญัติธุรกิจสถาบันการเงิน พ.ศ. ๒๕๕๑ พนักงานเจ้าหน้าที่ย่อมสามารถรับจดทะเบียนได้ตามอำนาจหน้าที่ ทั้งนี้ อาจต้องพิจารณาถึงสิทธิตามกฎหมายไทยในการบังคับจำนองกรณีหากมีผิดนัดชำระหนี้ รวมทั้งการได้มาซึ่งที่ดินของบริษัทต่างชาตินั้นด้วย
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔