เรียน เจ้าพนักงานที่ดิน

เนื่องด้วยนิติบุคคลอาคารชุดฯ แห่งหนึ่ง ได้จัดให้มี Food truck เข้ามาให้บริการเจ้าของร่วมและผู้พักอาศัยในอาคารชุด เนื่องด้วยมีลูกบ้านส่วนหนึ่งอยากได้บริการเกี่ยวกับอาหารภายในโครงการเพราะในระแวกดังกล่าวไม่มีร้านค้าหรือร้านอาหาร ที่มีอยู่ก็ห่างจากโครงการไกลมาก ทั้งที่โครงการนี้ตั้งอยู่ย่านใจกลางเมือง มีห้องชุดประมาณ 1,300 ห้องชุดก็ตาม โดยได้จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดฯ ถูกต้องตามกฎหมายภายในพรบ.อาคารชุดแล้ว

โดยก่อนหน้านี้ได้มีการนำเสนอที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมในครั้งแรกเมื่อปี 2563 ไว้ ว่าขออนุมัติหาประโยชน์จากพื้นที่ส่วนกลางด้วยการให้เช่าพื้นที่ ซึ่งผลการประชุมฯ ได้รับเสียงลงมติจากการประชุมใหญ่เจ้าของร่วมฯในครั้งนั้น ตามพรบ.อาคารชุด พ.ศ.2551 ตามมาตรา 48(7) การหาประโยชน์จากพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งได้รับคะแนนเสียงรับรองมากกว่า กึ่งหนึ่ง ของคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมด เรียบร้อยแล้ว

ภายหลังจากการที่นิติบุคคลฯ ได้จัดให้มีบริการ Food truck เข้ามาเช่าพื้นที่เพื่อบริการเจ้าของร่วมและผู้พักอาศัยในโครงการ มีเจ้าของร่วมบางรายเห็นต่างว่าไม่สามารถดำเนินการได้ และผิดกฎหมาย

จึงอยากเรียนสอบถามมายังท่านว่า การดำเนินการดังกล่าว ถูกต้อง หรือผิดกฎหมายหรือไม่ อย่างไร เพื่อเป็นแนวทางในการบริหารจัดการให้ถูกต้องต่อไป