การออกโฉนดที่ดินสามารถดำเนินการได้ทั้งการออกโฉนดที่ดินเฉพาะรายและการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน
โดยที่ดินที่จะออกโฉนดที่ดิน
ต้องเป็นที่ดินที่ผู้มีสิทธิในที่ดินได้ครอบครองและทำประโยชน์แล้วที่สามารถออกโฉนดที่ดินได้ตามกฎหมาย และไม่เป็นที่ดินต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดิน
ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 43 (พ.ศ. ๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. ๒๔๙๗ ข้อ ๑๔
เช่น ที่ดินสงวนหวงห้าม

ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน ที่เขา ที่ภูเขา ที่เกาะ ป่าไม้ถาวร
ป่าสงวนแห่งชาติ เป็นต้น

                        การออกโฉนดที่ดินจากหลักฐาน
น.ส. ๓ ก. สามารถดำเนินการได้ ๒ วิธี ดังนี้

                        ๑.
ขอออกโฉนดที่ดินเป็นการเฉพาะรายได้ตามมาตรา ๕๙ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน โดยยื่นคำขอที่สำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา/ส่วนแยก
(สำนักงานที่ดินอำเภอไม่สามารถยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินได้) และนำหลักฐาน
บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน หลักฐานการเปลี่ยนคำนำหน้านาม ชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี)ไปเป็นหลักฐานประกอบคำขอ

                        ๒. นำทำการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินตามมาตรา ๕๘ และ ๕๘ ทวิ วรรคสอง (๑) แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งในปีงบประมาณ พ.ศ. ๒๕๖6 รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยได้ประกาศกำหนดพื้นที่จังหวัดจันทบุรีและจังหวัดอื่น ๆ รวม
๖๙ จังหวัด เป็นจังหวัดที่จะทำการสำรวจรังวัดทำแผนที่
เพื่อออกโฉนดที่ดิน โดยกรมที่ดินได้กำหนดให้จังหวัดจันทบุรีดำเนินการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินโดยสำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา/ส่วนแยก
ซึ่งได้กำหนด
วันเริ่มต้นทำการสำรวจรังวัดฯ ตั้งแต่วันที่ ๑ มกราคม ๒๕๖๖ เป็นต้นไป
จึงขอให้ท่านประสานสำนักงานที่ดินพื้นที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่เพื่อขอทราบรายละเอียด
ในกรณีดังกล่าวนี้
               ทั้งนี้ เมื่อกรณีตามคำถามเข้าใจได้ว่า ผู้มีสิทธิครอบครองในที่ดินได้เสียชีวิตแล้ว
กรณีจึงต้องดำเนินการ
จัดการมรดกก่อน
โดยท่านสามารถดูรายละเอียดการโอนมรดกเพิ่มเติมได้จากเว็บไซต์กรมที่ดิน

https://www.dol.go.th/Pages/manual.aspx หัวข้อ การจดทะเบียนประเภทโอนมรดก (กรณีมีผู้จัดการมรดก)

และการจดทะเบียนประเภทโอนมรดก (กรณีไม่มีผู้จัดการมรดก)