กรณีตามคำถามของท่านขอตอบโดยหลักการว่า 

                      1.การนับระยะเวลาที่ผู้ขายมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตามกฎหมายว่าด้วยการทะเบียนราษฎรมาแล้วเป็นเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์
กรณีขายที่ดินพร้อมบ้านภายหลังที่ได้ไถ่จากขายฝาก
ต้องเริ่มนับตั้งแต่วันที่ผู้ขายได้จดทะเบียนไถ่จากขายฝากซึ่งเป็นวันที่กรรมสิทธิ์

ในที่ดินพร้อมบ้านตกเป็นของผู้ขายจนถึงวันที่จดทะเบียนขายครั้งต่อไป
เมื่อวันจดทะเบียนไถ่จากขายฝากและจดทะเบียนขายเป็นวันเดียวกัน จึงไม่เข้าลักษณะเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นสถานที่อยู่อาศัยอันเป็นแหล่งสำคัญที่ผู้ขายมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเป็นเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์

จึงอยู่ในบังคับต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามมาตรา 91/2(6) แห่งประมวลรัษฎากร ประกอบกับมาตรา
4(6) (ค) แห่งพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
ว่าด้วยการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร  <o:p></o:p>

                     2.การนับระยะเวลาการได้มาซึ่งที่ดิน
กรณีการจดทะเบียนขายฝากที่ดินและไถ่จากขายฝากรวมหลายครั้ง
ครั้งสุดท้ายจดทะเบียนไถ่จากขายฝากแล้วจะจดทะเบียนขายหรือขายฝากต่อไปต้องเริ่มนับตั้งแต่วันที่ผู้ขายจดทะเบียนได้มาซึ่งที่ดินครั้งแรก
ระยะเวลาระหว่างขายฝากทุกครั้ง ระยะเวลาหลังจากวันไถ่จากขายฝากครั้งสุดท้าย
จนถึงวันจดทะเบียนขายหรือขายฝากครั้งต่อไป
เมื่อรวมระยะเวลาทุกช่วงเข้าด้วยกันแล้วเกินห้าปี
ย่อมอยู่ในหลักเกณฑ์ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามมาตรา 3(15) (ข)
แห่งพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการกำหนดกิจการที่ได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ
(ฉบับที่ 240) พ.ศ.2534 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 365) พ.ศ.
2543 <o:p></o:p>