กรณีตามคำถามของท่าน เข้าใจว่า พ่อเสียชีวิต โฉนดที่ดินมีชื่อพ่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์
หากทายาทต้องการรับมรดกสามารถกระทำได้ ๒ วิธี ได้แก่ ๑ การรับมรดกตามมาตรา ๘๑
แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน และ ๒ การรับมรดกโดยมีผู้จัดการมรดกตามมาตรา ๘๒
แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน..ในส่วนนี้ เมื่อพ่อเสียชีวิตแล้วโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้
ทรัพย์มรดกที่ดินของพ่อก็ย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมของพ่อ ตามมาตรา ๑๖๒๙ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ได้แก่ บุพการรี บุตร
คู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมาย ดังนั้น..หากทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดประสงค์จะรับโอนมรดกที่ดินตามมาตรา
๘๑ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ก็ชอบที่จะไป   ยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ พร้อมหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
หลักฐานการตายของเจ้ามรดก หลักฐานการเป็นทายาท
และจะต้องนำทายาทที่มีสิทธิรับมรดกทุกคนไปให้ถ้อยคำยินยอมหรือนำหลักฐานการไม่ขอรับมรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
กรณีทายาทคนใดตายก็ต้อง         นำหลักฐานการตายไปแสดง
เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศมีกำหนด ๓๐ วัน
หากครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน
พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกให้ไป..โดยเสียค่าธรรมเนียมในอัตราร้อยละ
๐.๕ (ร้อยละ..๕๐..สตางค์) คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ อย่างไรก็ดี     การรับมรดกดังกล่าวข้างต้นอีกทางหนึ่ง
ท่านสามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกเมื่อศาล     ตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว
ผู้จัดการมรดกก็สามารถจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกต่อไปได้
          ทั้งนี้ ตามนัยมาตรา ๘๒
แห่งประมวลกฎหมายที่ดินฯ<o:p></o:p>

              อนึ่ง หากข้อเท็จจริงปรากฏว่าที่ดินที่จะขอรับมรดกอยู่ระหว่างจำนอง
ก่อนที่จะไปยื่นคำขอ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ ท่านจะต้องไปติดต่อผู้รับจำนอง
เพื่อให้ผู้รับจำนองออกหนังสือยินยอมให้ขอรับมรดกระหว่างจำนองเสียก่อน และนำหนังสือดังกล่าวไปประกอบการยื่นคำขอรับมรดกที่สำนักงานที่ดินต่อไป<o:p></o:p>

          หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔