คำตอบ  กรณีตามคำถามของท่าน เข้าใจว่า ท่านได้ไปติดต่อ
เรื่องโอนที่ดิน ที่สำนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร เจ้าหน้าที่ได้แจ้งว่า ผู้หญิงมีบุตร

ไม่ได้จดทะเบียนสมรส
ให้ไปแจ้งความที่โรงพัก ว่ามีบุตรกับนาย... แต่ได้เลิกกันไปแล้ว แล้วให้เอาใบแจ้งความมาให้ประกอบการโอน
คำถาม คือ

มีระเบียบ กฎหมาย ข้อไหน ให้ทำแบบนี้บ้าง<o:p></o:p>

           ขอเรียนท่านดังนี้ ตามมาตรา ๗๔ แห?งประมวลกฎหมายที่ดิน (อํานาจในการสอบสวนของเจ?าพนักงานที่ดิน) ในการดําเนินการจดทะเบียนสิทธิ

และนิติกรรมของพนักงานเจ?าหน?าที่ตามมาตรา ๗๑ ให้พนักงานเจ?าหน?าที่มีอํานาจสอบสวนคู?กรณี
และเรียกบุคคลที่เกี่ยวข?องมาให?ถ?อยคําหรือส?งเอกสาร

หลักฐานที่เกี่ยวข?องได?ตามความจําเป?น
แล?วให?พนักงานเจ?าหน?าที่ดําเนินการไปตามควรแก?กรณี
ประกอบกับกฎกระทรวง ฉบับที่ ๗ (พ.ศ. ๒๔๙๗) ออกตามความ

ในพระราชบัญญัติให?ใช?ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. ๒๔๙๗  ก?อนจะทําการจดทะเบียน ให?พนักงานเจ?าหน?าที่สอบสวนในเรื่องดังต?อไปนี้ คือ (๑) สิทธิและความสามารถของบุคคล รวมตลอดจน

ถึงความสมบูรณ?แห?งนิติกรรม
ตามประมวลกฎหมายแพ?งและพาณิชย? (๒) ข?อกําหนดสิทธิในที่ดินและการค?าที่ดิน
หรือการหลีกเลี่ยงกฎหมาย

เช?น การได?มาซึ่งที่ดินเพื่อประโยชน?แก่
คนต?างด?าว เป็นต้น<o:p></o:p>

           อย่างไรก็ดี ขอให้ท่านนำเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องกับการโอนที่ดินดังกล่าวไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
ณ สำนักงานที่ดินท้องที่

เพื่อให้พนักงานเจ้าหน้าที่พิจารณาตรวจสอบพร้อมทั้งชี้แจงเหตุผลความจำเป็น
ที่ต้องใช้เอกสารดังกล่าว ทั้งนี้
คำสั่งรับหรือไม่รับจดทะเบียนสิทธิ

และนิติกรรมของพนักงานเจ้าหน้าที่ เป็นการใช้อำนาจตามประมวลกฎหมายที่ดินที่มีผลต่อสิทธิหรือหน้าที่ของบุคคลอันเป็นคำสั่งทางปกครอง
    

ซึ่งหากผู้ขอไม่เห็นด้วยกับคำสั่งของพนักงานเจ้าหน้าที่ก็ชอบที่จะใช้สิทธิอุทธรณ์คำสั่งดังกล่าวต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้
ตามพระราชบัญญัติ

วิธีปฏิบัติราชการทางปกครอง พ.ศ. ๒๕๔๒ ต่อไป<o:p></o:p>

            หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน 

กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔