กรณีตามที่ได้สอบถาม เรื่องนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
สามารถโอนสาธารณูปโภคให้เป็นที่สาธารณประโยชน์ได้หรือไม่ ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน
พ.ศ.2543 มาตรา ๔๘ เพื่อประโยชน?ของผู?ซื้อที่ดินจัดสรร ให?นิติบุคคลหมู?บ?านจัดสรรมีอํานาจหน?าที่ ดังต?อไปนี้

   (๑)
กําหนดระเบียบเกี่ยวกับการใช?ประโยชน?สาธารณูปโภค

   (๒)
กําหนดระเบียบเกี่ยวกับการอยู?อาศัยและการจราจรภายในที่ดินจัดสรร

   (๕)
จัดให?มีบริการสาธารณะเพื่อสวัสดิการของสมาชิก
หรือจัดสรรเงินหรือทรัพย?สินเพื่อสาธารณประโยชน์

   (๖)
ดําเนินการอื่นใดให?เป?นไปตาม กฎกระทรวง
ระเบียบของคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง หรือข?อบังคับของคณะกรรมการที่ออกโดยอาศัย
อํานาจตามพระราชบัญญัตินี้ 

   การดําเนินการตาม
(๑) (๒) และ (๕) จะต?องได?รับความเห็นชอบจากมติที่ประชุมใหญ?ของสมาชิกและตามกฎกระทรวงว่าด้วยการขอจดทะเบียนจัดตั้ง
การบริหาร การควบและการยกเลิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร พ.ศ.2545 ข้อ 16 ห้ามมิให้นิติบุคคลฯ
โอนที่ดินแปลงสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะให้เป็นสาธารณประโยชน์
หรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น
เว้นแต่ที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมีมติให้ดำเนินการได้ และต้องได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการจัดสรรที่ดินด้วย

   ดังนั้น
การจดทะเบียนภาระจำยอมให้แก่บุคคลภายนอกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรต้องดำเนินการ ตามมาตรา ๔๘ แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน
พ.ศ.2543