ตอบ กรณีตามคำถามของท่านเข้าใจว่า กรณีเจ้ามรดก (เสียชีวิต)
และไม่ได้ทำพินัยกรรมยกทรัพย์มรดกที่ดินให้แก่ผู้ใดไว้โดยเฉพาะแล้วทรัพย์มรดกย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมทุกคน
ได้แก่ ผู้สืบสันดาน บุพการี และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก ตามมาตรา ๑๖๒๙
แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ดังนั้น หากทายาทที่มีสิทธิรับมรดกและจะขอรับโอนมรดกที่ดินของเจ้ามรดก
คือทายาทตามมาตรา ๑๖๒๙ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์   ซึ่งได้แก่ ผู้สืบสันดาน ผู้บุพการี
และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก สามารถยื่นคำขอรับโอนมรดก ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ
สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ พร้อมหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
หลักฐานการตายของเจ้ามรดก
หลักฐานการเป็นทายาท
และทายาทที่มีสิทธิรับมรดกทุกคนไปให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ พร้อมทั้งนำบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกทุกคน
และใบสำคัญการสมรสของคู่สมรสเจ้ามรดก หรือหากทายาทอื่นไม่สามารถเดินทางไปที่สำนักงานที่ดินได้
ท่านสามารถนำหลักฐานเป็นหนังสือมอบอำนาจรับโอนมรดกที่ดินของทายาทอื่นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้
หากทายาทคนใดตายก็จะต้องนำหลักฐานการตายไปแสดงด้วย
เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้ว จะประกาศมีกำหนด ๓๐ วัน เมื่อครบกำหนดไม่มีผู้ใดคัดค้าน
พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทที่ขอรับโอนมรดกต่อไป<o:p></o:p>

              หากเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก
เนื่องจากไม่สามารถติดตามทายาทได้ทั้งหมด
ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียก็สามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดก เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว
ผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกที่ดินให้แก่ทายาทโดยธรรมได้
โดยไม่ต้องประกาศการรับมรดกมีกำหนด ๓๐ วัน ดังกล่าวข้างต้น<o:p></o:p>

            หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐ 
๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔<o:p></o:p>