คำตอบ  กรณีตามคำถามของท่านขอเรียนว่า
“วันที่ได้มา”
ได้แก่วันที่จดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครอง ในอสังหาริมทรัพย์

“การนับระยะเวลาการได้มา” ให้เริ่มนับระยะเวลาตั้งแต่วันที่ได้มา
จนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์นั้น

โดยการนับระยะเวลาให้นับตาม
มาตรา ๑๙๓/๕ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ดังนั้น เมื่อท่านซื้อที่ดินพร้อมอาคารพานิชย์
เมื่อวันที่ ๒๗ กรกฎาคม ๒๕๕๙

กรรมสิทธิ์จึงตกเป็นของท่านแล้ว
จึงถือว่าวันดังกล่าวเป็นวันได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินและอาคารพาณิชย์ ส่วนการจำนองคือการที่ท่าน(ผู้จำนอง)

เอาอสังหาริมทรัพย์ของตน
ไปจดทะเบียนไว้กับธนาคาร (ผู้รับจำนอง) เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้
ทั้งนี้โดยผู้จำนองไม่ต้องส่งมอบที่ดิน

หรือทรัพย์สินดังกล่าวนั้นให้แก่ผู้รับจำนอง  เป็นแต่จดทะเบียนภาระผูกพันเท่านั้น
เมื่อท่านชำระเงินกู้และดำเนินการจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนอง

เมื่อวันที่ ๒๔ เมษายน ๒๕๖๓ ภาระผูกพันดังกล่าวจึงหมดสิ้นไป
หากท่านต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ ในวันที่
๑๕ กันยายน ๒๕๖๖

จึงไม่อยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ <o:p></o:p>

          หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔