กรณีตามคำถามของท่านขอตอบโดยหลักการว่า กรณีการจดทะเบียนขายที่ดิน เป็นการซื้อขายโดยนิติกรรม  ในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์จึงย่อมต้องอาศัยเจตนาของคู่กรณีทั้งสองฝ่ายเป็นสาระสำคัญ กรณีสิ่งปลูกสร้างในที่ดินเป็นของผู้รับโอนอยู่ก่อนแล้ว และประสงค์จะจดทะเบียนขายที่ดินรวมกับสิ่งปลูกสร้างหรือไม่ ย่อมขึ้นอยู่กับความประสงค์ของคู่กรณี หากมีความประสงค์จะขายเฉพาะที่ดิน ไม่เกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้าง ย่อมสามารถทำได้ โดยท่านและคู่สัญญาสามารถยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ พร้อมแจ้งความประสงค์ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ พร้อมด้วยโฉนดที่ดิน บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ใบเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล (ถ้ามี) 
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔