การออกโฉนดที่ดินสามารถดำเนินการโดยพิจารณาจากหลักฐานที่ดิน และหากที่ดินอยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะออกโฉนดที่ดิน คือ
ผู้มีสิทธิครอบครองที่ดินได้ครอบครอง และทำประโยชน์แล้ว
และไม่เป็นที่ดินที่ต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 43 (พ.ศ.
2537) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 ข้อ 14
เช่น ที่ดินสงวนหวงห้าม ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน ที่เขา ที่ภูเขา ที่เกาะ ป่าไม้ถาวร ป่าสงวนแห่งชาติ
หรือเขตที่มีพระราชกฤษฎีกากำหนดให้เป็นเขตปฏิรูปที่ดิน เป็นต้น
                   สำหรับการยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินโดยอาศัยหลักฐาน ส.ค.
1 ภายหลังวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2553 มาตรา 8
แห่งพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 11) พ.ศ. 2551
กำหนดให้ต้องมีคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุดว่าผู้นั้นเป็นผู้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินโดยชอบด้วยกฎหมายอยู่ก่อนที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ ดังนั้น เพื่อความถูกต้องชัดเจนว่าอยู่ระหว่างดำเนินการในขั้นตอนใด
จึงขอให้ท่านประสานสำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่เพื่อขอทราบรายละเอียดในกรณีดังกล่าวต่อไป