คำตอบ  กรณีตามคำถามของท่าน
ขอตอบโดยหลักการกรณีที่บุพการี(ย่า)โอนที่ดินให้แก่ผู้สืบสันดาน(หลาน)  โดยเสน่หาไม่มีค่าตอบแทน จะต้องเสียค่าใช้จ่าย
ดังนี้<o:p></o:p>

              ๑. ค่าธรรมเนียม ในอัตราร้อยละ
๐.๕ คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน<o:p></o:p>

              ๒. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก
ณ ที่จ่าย คำนวณราคาประเมินทุนทรัพย์ ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่ประมวลรัษฎากรกำหนด<o:p></o:p>

              ๓. ภาษีธุรกิจเฉพาะ
ในอัตราร้อยละ ๓.๓ (รวมภาษีท้องถิ่น) โดยคำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาที่แจ้งแล้วแต่ราคาใดสูงกว่า
คิดตามราคาที่สูงกว่า

หากอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ<o:p></o:p>

              ๔. อากรแสตมป์
ในอัตราร้อยละ ๐.๕ โดยคำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาที่แจ้งแล้วแต่ราคาใดสูงกว่า คิดตามราคาที่สูงกว่า แต่ถ้าเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ

ตามข้อ
๓. แล้ว จะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์<o:p></o:p>

              สำหรับเอกสารประกอบการยื่นขอจดทะเบียนให้
ได้แก่ หนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน (เช่น โฉนดที่ดิน) ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้าน

หลักฐานการเปลี่ยน ชื่อตัว - ชื่อสกุล
(ถ้ามี) หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส (ถ้ามีคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายและเป็นสินสมรส)

ใบมรณบัตรของคู่สมรส (ถ้ามี) หลักฐานแสดงความสัมพันธ์ต่อกันระหว่างผู้ให้และผู้รับให้
<o:p></o:p>

หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓
– ๔<o:p></o:p>