เดิม บริษัท a สร้างคอนโด เสร็จขายหมด ปี 49 โดยถนนทางเข้าและอาคาร ลานจอดรถ 4ชั้น(ใต้ดิน ถึงชั้น 4 ) และชั้นบนอาคารจอดรถ (ชั้น5)เป็นสระว่ายน้ำ สนามเทนนิส ส่วนนี้เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท ไม่ได้ยกให้นิติ แต่จดภาระจำยอม และเป็นศูนย์กีฬาระบุในโบรชัวร์ ทั้งนี้ พื้นที่ชั้น1 บริษัทซื้อไว้เป็นกรรมสิทธิของตนเอง30ห้องไว้ให้เช่าทำการค้า และมีห้อง ชั้น5 อยู่1ห้อง ตามโฉนดเนื้อที่ 187 ตารางเมตร คำถาม 1.จะยกห้องชั้น 5 ขนาด187ตรม.ให้เป็นทรัพย์ส่วนกลางเพื่อทำห้องฟิตเนสได้ไหม(จะได้ไม่ต้องจ่ายส่วนกลางเพราะเป็นการสูญเปล่า) และโอนเป็นทรัพย์ส่วนกลางโดยไม่ยกกรรมสิทธิ์ได้ไหม 2.สระว่ายน้ำ สนามเทนนิส อยู่บนอาคาร จดเป็นภาระจำยอมเป็นศูนย์กีฬาได้ไหม 3.สระว่ายน้ำ สนามเทนนิส ยกให้เป็นทรัพย์ส่วนกลางโดยไม่โอนกรรมสิทธิได้ไหม ขอบคุณครับ