คำตอบ  กรณีตามคำถามของท่าน ขอตอบตามหลักการ ดังนี้<o:p></o:p>

๑.      การเพิ่มชื่อบุคคลอื่นในโฉนดที่ดิน ถือเป็นการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน จะต้องเสียค่าใช้จ่ายดังนี้<o:p></o:p>

                   ๑.๑ ค่าธรรมเนียม ในอัตราร้อยละ ๒ คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน (เสียตามสัดส่วนที่ให้ถือกรรมสิทธิ์รวม)

   ๑.๒ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย คำนวณราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน (เสียตามสัดส่วนที่ให้ถือกรรมสิทธิ์รวม)

ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่ประมวลรัษฎากรกำหนด

   ๑.๓ ภาษีธุรกิจเฉพาะ ในอัตราร้อยละ ๓.๓ (รวมภาษีท้องถิ่น) โดยคำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน

หรือราคาซื้อขายแล้วแต่ราคาใดสูงกว่า คิดตามราคาที่สูงกว่า หากอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ

(เสียตามสัดส่วนที่ให้ถือกรรมสิทธิ์รวม)

   ๑.๔ อากรแสตมป์ ในอัตราร้อยละ ๐.๕ โดยคำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาซื้อขายแล้วแต่ราคาใดสูงกว่า

คิดตามราคาที่สูงกว่า แต่ถ้าเสียภาษีธุรกิจเฉพาะจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์

๒.      หากเพิ่มชื่อแล้วมีบุคคลหนึ่งบุคคลใดเสียชีวิต ที่ดินส่วนของบุคคลนั้นจะตกทอดแก่ทายาทโดยธรรมทุกคน

ตามมาตรา ๑๖๒๙ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (กรณีผู้ตายไม่ได้ทำพินัยกรรมยกทรัพย์มรดกที่ดินให้แก่ผู้ใดไว้โดยเฉพาะ)<o:p></o:p>

              หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔