คำตอบ  กรณีตามคำถามของท่านเข้าใจว่า
ท่านมีความประสงค์จะขายฝากที่ดินแต่ที่ดินติดจำนองกับสถาบันการเงิน

กำลังดำเนินเรื่องไถ่ถอนกับสถาบันการเงิน จึงอยากจะทำสัญญาระหว่างคู่สัญญาไว้ก่อน
ขอตอบโดยหลักการว่า

สัญญาจะขายหรือจะซื้อ หรือคำมั่นในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์นั้น
จะต้องมีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างหนึ่งอย่างใด

ลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ หรือได้วางเงินประกันไว้ หรือได้ชำระหนี้บางส่วนแล้ว
ถึงจะฟ้องร้อง

ให้บังคับคดีได้ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 456 วรรคสอง  

<o:p></o:p>

            หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข
๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔<o:p></o:p>