กรณีที่หลังโฉนดประทับตราที่ดิน
แปลงนี้อยู่ภายใต้การจัดสรร สามารถขออนุญาต ก่อสร้าง ดัดแปลง เป็นอาคารพาณิชย์
โกดัง สำนักงาน ได้หรือไม่ 

    โฉนดที่ดินอยู่ภายใต้การจัดสรรที่ดินโดยโครงการและวิธีการจัดสรรที่ดินที่ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการจัดสรรที่ดิน
มีการกำหนดประเภทที่ดินแปลงจำหน่ายไว้ว่าเป็นที่ดินประเภทใด หากกำหนดไว้เป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
ประเภทที่อยู่อาศัย ข้อกำหนดดังกล่าวมิใช่เพียงผูกพันเฉพาะผู้จัดสรรที่ดินเท่านั้น
แต่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรในโครงการจัดสรรที่ดินต้องผูกพันและใช้ประโยชน์ในที่ดินจัดสรร
ตามที่กำหนดไว้ในแผนผังโครงการและวิธีการจัดสรรที่ดิน
ที่ได้รับอนุญาตไปตลอดตราบเท่าที่ที่ดินยังคงเป็นที่ดินจัดสรรอยู่ ซึ่งกรณีดังกล่าวสามารถเทียบเคียงได้กับคำพิพากษาศาลปกครองสูงสุดที่
อ. 873/2555