คำตอบ  กรณีตามคำถามของท่านเข้าใจว่า โฉนดที่ดินมีชื่อคุณยาย (เจ้ามรดก) เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ โดยไม่ได้ทำพินัยกรรมและไม่มีการตั้งผู้จัดการมรดกของคุณยายไว้ ตามกฎหมายทรัพย์มรดกซึ่งมีชื่อของคุณยายย่อมตกแก่ ทายาทโดยธรรมทุกคน ได้แก่ ผู้สืบสันดาน บุพการี และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก ตามมาตรา ๑๖๒๙ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ และกรณีการรับมรดกของผู้สืบสันดานต่างชั้นกัน บุตรของเจ้ามรดก  อันอยู่ในชั้นสนิทที่สุดเท่านั้นมีสิทธิรับมรดก ผู้สืบสันดานที่อยู่ในชั้นถัดลงไปไม่มีสิทธิรับมรดกของคุณยาย เว้นแต่ จะรับมรดกได้โดยอาศัยสิทธิในการรับมรดกแทนที่ ตามมาตรา ๑๖๓๑ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ดังนั้น ในการขอรับโอนมรดกของคุณยาย จึงขอแนะนำว่า ให้ทายาทโดยธรรม

ที่มีสิทธิรับมรดกทุกคน ยื่นคำขอรับโอนมรดก ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้ ณ สำนักงานที่ดิน ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ พร้อมหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน

ใบมรณะบัตรของเจ้ามรดกและของทายาทที่เสียชีวิต บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกทุกคน ใบสำคัญการสมรสระหว่างเจ้ามรดกกับคู่สมรส โดยให้ทายาทที่ไม่ขอรับมรดกไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่ขอรับมรดก หรือนำหลักฐานการไม่ขอรับมรดกของทายาทนั้นไปแสดง

ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้ว จะประกาศการขอรับมรดกมีกำหนด ๓๐ วัน เมื่อครบกำหนดแล้วไม่มีทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะดำเนินการจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทโดยธรรมได้  

อนึ่ง หากเห็นว่าการขอรับมรดกข้างต้น มีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียก็สามารถไปยื่นคำร้องต่อศาล

เพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดก เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว ให้นำคำพิพากษาหรือคำสั่งศาลดังกล่าว ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้จัดการมรดกและใบมรณะบัตรของเจ้ามรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ พนักงานเจ้าหน้าที่ก็สามารถจดทะเบียนลงชื่อ

ผู้จัดการมรดกและโอนมรดกที่ดินให้แก่ทายาทโดยธรรมได้ โดยไม่ต้องประกาศการรับมรดก 

  หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน           

กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔