กรณีตามคำถามของท่านเข้าใจว่า ปัจจุบันโฉนดที่ดินมีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมกัน ๒ คน เป็นพี่น้องกันต่อมาประสงค์จะถอนชื่อน้อง และเพิ่มชื่อสามีเข้ามาแทน และโฉนดที่ดินติดจำนองอยู่กับธนาคารเดิมและต้องการจำนองกับธนาคารแห่งใหม่ รวมทั้งขอทราบค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ นั้น
ขอเรียนว่า ตามหลักการ มีดังนี้
๑. กรณีโฉนดที่ดินมีชื่อหลายคน และไม่ได้บรรยายส่วนไว้ กฎหมายให้สันนิษฐานว่า ผู้เป็นเจ้าของรวมกันมีส่วนเท่ากัน (ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๑๓๕๗) ท่านสามารถดำเนินการ “จดทะเบียนให้เฉพาะส่วน”  หรือ “จดทะเบียนขายเฉพาะส่วน” ได้ เพื่อให้มีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์เหลือเพียงคนเดียวได้ และหากมีความประสงค์จะเพิ่มชื่อสามีในโฉนดที่ดินดังกล่าวก็สามารถก็ทำได้โดย “จดทะเบียนกรรมสิทธิ์รวม (มีค่าตอบแทน) หรือ (ไม่มีค่าตอบแทน)” โดยท่านสามารถยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ พร้อมด้วยโฉนดที่ดิน บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ใบสำคัญการสมรส ใบสำคัญการหย่า หนังสือสำคัญแสดงการเปลี่ยนชื่อตัว - ชื่อสกุล (ถ้ามี) 
๒. กรณีโฉนดที่ดินได้จดทะเบียนจำนองไว้กับธนาคารแห่งหนึ่ง ต่อมามีความประสงค์จะไถ่ถอนจากจำนองตามสัญญาดังกล่าว และมีความประสงค์จะจดทะเบียนจำนองกับธนาคารแห่งใหม่ ก็สามารถดำเนินการจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองตามสัญญาเดิมได้และจดทะเบียนจำนองกับธนาคารแห่งใหม่ในคราวเดียวกันได้
กรณีหากโฉนดที่ดินดังกล่าวอยู่ในระหว่างการจำนองกับธนาคาร โดยยังมิได้มีการจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนอง หากมีความประสงค์จะจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินดังกล่าวจะต้องได้รับการยินยอมจากธนาคารซึ่งเป็นผู้รับจำนองด้วย 
ทั้งนี้ ท่านสามารถตรวจสอบค่าธรรมเนียมและภาษีอากรเบื้องต้นในการทำนิติกรรม ณ สำนักงานที่ดินได้ด้วยตนเอง ผ่านทางเว็บไซต์ https://lecs.dol.go.th/rcal
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔