กรณีตามคำถามของท่านเข้าใจว่า โฉนดที่ดินฉบับเจ้าของที่ดินสูญหาย ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินอายุ ๘๗ ปี เดินทางไม่สะดวก สามารถดำเนินการอย่างไรได้บ้าง ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง จำเลขที่กรรมสิทธิ์ในที่ดินไม่ได้ นั้น 
ขอเรียนว่า ตามหลักการ มีดังนี้
๑. ท่านสามารถยื่นคำขอออกใบแทนโฉนดที่ดินได้ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ โดยต้องนำพยานบุคคลจำนวน ๒ คน ที่น่าเชื่อถือได้ มาให้ถ้อยคำรับรองแก่พนักงานเจ้าหน้าที่ว่าถ้อยคำของผู้ขอน่าเชื่อถือ และนำเอกสารหลักฐานมาประกอบการขอออกใบแทนฯ ดังนี้
๑.๑ บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้าน ของเจ้าของโฉนดที่ดิน และของพยานบุคคลจำนวน ๒ คน
๑.๒ หลักฐานการเปลี่ยนคำนำหน้านาม ชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี)
๑.๓ หากการสูญหายเกิดจากการกระทำผิดทางอาญา เช่น ถูกลักขโมย ให้นำหลักฐานการแจ้งความร้องทุกข์มาประกอบการขอออกใบแทนโฉนดที่ดินด้วย
หากโฉนดที่ดินสูญหายไม่ได้เกิดจากการกระทำความผิดทางอาญา ท่านไม่จำเป็นต้องนำหลักฐานการแจ้งความมาประกอบการยื่นคำขอออกใบแทนโฉนดที่ดิน โดยกรณีโฉนดที่ดินสูญหายจะต้องดำเนินการปิดประกาศออกใบแทน ๓๐ วัน ทุกกรณี โดยพนักงานเจ้าหน้าที่จะมีหน้าที่ในการปิดประกาศ เว้นแต่ท่าน
จะมีความสะดวกในการให้ความร่วมมือนำประกาศไปปิดแทนการดำเนินการของพนักงานเจ้าหน้าที่
๒. กรณีผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินตามโฉนดที่ดินดังกล่าวไม่สามารถไปดำเนินการขอออกใบแทนด้วยตนเองได้ สามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้ผู้อื่นมาดำเนินการแทนได้ โดยนำบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้าน พร้อมสำเนามาประกอบการมอบอำนาจด้วย และสามารถศึกษาการเขียนหนังสือมอบอำนาจ
เรื่อง ขอใบแทน และดาวน์โหลดแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. ๒๑) ได้ทางเว็บไซต์กรมที่ดิน (http://www.dol.go.th)
๓. กรณีจำเลขที่กรรมสิทธิ์ในที่ดินไม่ได้ ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินตามโฉนดที่ดินดังกล่าวสามารถยื่นคำขอตรวจสอบกรรมสิทธิ์ในที่ดินของท่าน ณ สำนักงานที่ดินได้
ทั้งนี้ ท่านสามารถตรวจสอบค่าธรรมเนียมและภาษีอากรเบื้องต้นในการทำนิติกรรม ณ สำนักงานที่ดินได้ด้วยตนเอง ผ่านทางเว็บไซต์ https://lecs.dol.go.th/rcal
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔