เว็บไซต์กรมที่ดิน

Q2401-006715

เงินค่าบริการสาธารณะที่ผู้จัดสรรที่ดินเรียกเก็บก่อนจัดตั้งนิติบุคคล

แบงค์

7 Jan 2024

เข้าชม 49

1.เงินค่าบริการสาธารณะที่ผู้จัดสรรที่ดินเรียกเก็บล่วงหน้าจากผู้ซื้อก่อนจัดตั้งนิติบุคคล พบว่าผู้จัดสรรที่ดินใช้จ่ายเงินอย่างไม่เป็นธรรมกับผู้ซื้อที่ดินหรือใช้เงินเกินกว่าเหตุอันสมควร ผู้ซื้อมีสิทธิ์ที่จะเรียกตรวจสอบบัญชีได้หรือไหม
2.ผู้จัดสรรที่ดินมีการปรับลดจำนวน รปภ. จากเดิมที่มีอยู่ (ก่อนจัดตั้งนิติ) สามารถทำได้หรือไม่
3.ถ้าผู้ซื้อที่ดินจัดสรรขอตรวจสอบทางบัญชีแล้วทางผู้จัดสรรที่ดินไม่ให้ตรวจสอบ สามารถร้องเรียนให้หน่วยราชการงานใด เข้ามาเป็นตัวกลางในการไกล่เกลี่ย

ความคิดเห็นที่ 1

1. ผู้จัดสรรที่ดินต้องจัดทำบัญชีรายรับรายจ่ายการบริการสาธารณะเป็นประจำทุกเดือน และเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรสามารถตรวจสอบการใช้จ่ายได้โดยสะดวกหรืออาจปิดประกาศบัญชีรายรับรายจ่ายฯ ไว้ในที่เปิดเผยภายในโครงการตามหนังสือกรมที่ดิน
ที่ มท 0517.2/ว 20707 ลงวันที่ 3 สิงหาคม 2552 เรื่อง การบริการสาธารณะตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน
พ.ศ. 2543 ข้อ 5.2

2. ไม่สามารถปรับลดจำนวนพนักงานรักษาความปลอดภัยได้ เนื่องจากการจัดจ้างพนักงานรักษาความปลอดภัยเป็นรายการที่แสดงอยู่ในประมาณการรายรับรายจ่ายการบริการสาธารณะในโครงการและวิธีการจัดสรรที่ดินซึ่งคณะกรรมการจัดสรรที่ดินได้พิจารณาให้ความเห็นชอบอัตราค่าใช้บริการแล้ว

3. ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรสามารถมีหนังสือร้องเรียนต่อคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดแห่งท้องที่ที่โครงการนั้นตั้งอยู่

ตัวอย่าง : โครงการจัดสรรที่ดินตั้งอยู่ในอำเภอคลองหลวง
จังหวัดปทุมธานี ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรมีหนังสือร้องเรียนต่อคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดปทุมธานี
(ที่สำนักงานที่ดินจังหวัดปทุมธานี