ภ.บ.ท. 5 คือ
แบบแสดงรายการที่ดินที่ผู้มีหน้าที่เสียภาษีบำรุงท้องที่ทำและยื่นต่อเจ้าพนักงานประเมินว่าตนมีที่ดินซึ่งอยู่ในหลักเกณฑ์เสียภาษีบำรุงท้องที่ตามมาตรา
24 แห่งพระราชบัญญัติภาษีบำรุงท้องที่ พ.ศ. 2508
เพื่อให้เจ้าพนักงานประเมินการชำระภาษีบำรุงท้องที่ประจำปี
และทำการชำระภาษีบำรุงท้องที่สำหรับที่ดินแปลงนั้น ภ.บ.ท. 5
จึงเป็นเพียงแบบแสดงรายการที่ดินเพื่อชำระภาษีบำรุงท้องที่ที่แสดงว่าผู้มีชื่อใน
ภ.บ.ท. 5 เป็นผู้เสียภาษีบำรุงท้องที่
ไม่ใช่หนังสือแสดงสิทธิในที่ดินที่รับรองว่าเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในที่ดินแปลงที่เสียภาษีบำรุงท้องที่
                    การออกโฉนดที่ดินสามารถดำเนินการโดยพิจารณาจากหลักฐานที่ดิน
หากที่ดินอยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะออกโฉนดที่ดิน คือ ผู้มีสิทธิครอบครองที่ดินได้ครอบครอง
และทำประโยชน์แล้ว และไม่เป็นที่ดินที่ต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินตามกฎกระทรวง
ฉบับที่ 43 (พ.ศ. 2537) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ.
2497 ข้อ 14 เช่น ที่ดินสงวนหวงห้าม ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน ที่เขา
ที่ภูเขา ที่เกาะ ป่าไม้ถาวร ป่าสงวนแห่งชาติ หรือเขตที่มีพระราชกฤษฎีกากำหนดให้เป็นเขตปฏิรูปที่ดิน
เป็นต้น

                    กรณีไม่มีหลักฐานในที่ดินสามารถขอออกโฉนดที่ดินได้ ดังนี้

                    1. กรณีเป็นที่ดินที่เจ้าของที่ดินเดิมได้ครอบครองทำประโยชน์มาก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ
(วันที่ 1 ธันวาคม 2497) สามารถออกโฉนดที่ดินได้ 2 วิธี คือ

                        (๑) โดยการเดินสำรวจตามมาตรา 58 ทวิ วรรคสอง (2) แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

                        (๒) ขอออกเป็นการเฉพาะรายตามมาตรา 59 ทวิ
แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน โดยยื่นคำขอที่สำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา/ส่วนแยก
(สำนักงานที่ดินอำเภอไม่สามารถยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินได้) และนำหลักฐาน
บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน หลักฐานการเปลี่ยนคำนำหน้านาม ชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี)
ไปเป็นหลักฐานประกอบคำขอ ส่วนหลักเกณฑ์
วิธีการ เงื่อนไข ระยะเวลา และค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ ท่านสามารถศึกษาเพิ่มเติมได้จากคู่มือประชาชนในเว็บไซด์กรมที่ดิน www.dol.go.th/Pages/manual.aspx หัวข้อ
การออกโฉนดที่ดินและหนังสือรับรองการทำประโยชน์เฉพาะราย ตามมาตรา 59 ทวิ
แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน (ไม่มีหลักฐานสำหรับที่ดิน)

                    2. กรณีเป็นที่ดินที่เจ้าของที่ดินได้ครอบครองและทำประโยชน์ภายหลังวันที่ประมวล

กฎหมายที่ดินใช้บังคับ (วันที่ 1 ธันวาคม
2497) สามารถขอออกโฉนดที่ดินได้เพียงวิธีเดียว คือ โดยการเดินสำรวจตามมาตรา
58 ทวิ วรรคสอง (3) แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน และจะออกโฉนดที่ดินได้ไม่เกินห้าสิบไร่

ถ้าเกินห้าสิบไร่ จะต้องได้รับอนุมัติจากผู้ว่าราชการจังหวัดเป็นการเฉพาะราย
ตามระเบียบของคณะกรรมการ

จัดที่ดินแห่งชาติ ฉบับที่ 12 (พ.ศ. 2532)
ว่าด้วยเงื่อนไขการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์

ในปีงบประมาณ พ.ศ. 2567
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยได้ประกาศกำหนดพื้นที่จังหวัดอุบลราชธานีและจังหวัดอื่น
ๆ รวม 65 จังหวัด เป็นจังหวัดที่จะทำการสำรวจรังวัดทำแผนที่เพื่อออกโฉนดที่ดิน
โดยกรมที่ดินได้กำหนดให้จังหวัดอุบลราชธานีดำเนินการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินศูนย์อำนวยการ

 

-3-

 

เดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน
ซึ่งได้กำหนดวันเริ่มต้นทำการเดินสำรวจรังวัดฯ ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2566
เป็นต้นไป

ดังนั้น
จึงขอให้ท่านติดต่อศูนย์อำนวยการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินจังหวัดอุบลราชธานี-ร้อยเอ็ด-ยโสธร-ศรีสะเกษ-

อำนาจเจริญ
ที่ตั้ง เลขที่ 1 หมู่ที่ 4 ถ.ชยางกูร ต.ขามใหญ่ อ.เมืองอุบลราชธานี จ.อุบลราชธานี
โทร/โทรสาร 0-4531-2967 เพื่อขอทราบรายละเอียดในกรณีดังกล่าวต่อไป