เว็บไซต์กรมที่ดิน

Q2401-006774

นิติบุคคลซื้อที่ดิน

ธัณย์ศรุต

26 Jan 2024

เข้าชม 24

บริษัทมีทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาท มีความประสงค์จะซื้อที่ดินราคา 1.4 ล้านบาทได้หรือไม่ อย่างไร

บริษัทนี้เปิดดำเนินกิจการมาต่อเนื่องเป็นเวลา 4 ปี มีกำไรสะสมและเงินสำรองในบัญชีธนาคารของบริษัทเพียงพอที่จะซื้อที่ดินแปลงนี้ได้ ซึ่งมีเอกสารสามารถแสดงที่มาของรายได้ได้ชัดเจน แต่มีบุคคลที่คาดว่าเป็นเจ้าหน้าที่ให้ความเห็นว่าที่ดินแปลงนี้มูลค่าเกินกว่าทุนจดทะเบียนจะต้องทำการกู้เงินกรรมการเพื่อซื้อ แต่ในเมื่อบริษัทมีเงินสำรองเพียงพออยู่แล้ว เหตุใดจึงต้องทำการกู้เงินจากกรรมการอีกทอดหนึ่ง

ความคิดเห็นที่ 1

คำตอบ กรณีตามคำถามของท่านขอตอบโดยหลักการว่า
กรณีนิติบุคคลซื้อที่ดินในราคาสูงกว่า

ทุนจดทะเบียน โดยไม่มีการจำนองที่ดิน พนักงานเจ้าหน้าที่จะต้องสอบสวนว่าเงินที่ซื้อที่ดินมีที่มาอย่างไร

โดยผู้ซื้อต้องแสดงเอกสารหลักฐานประกอบการยื่นคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
และในกรณีระบุว่า กู้ยืมมาให้แสดงรายงานการประชุมเกี่ยวกับเรื่องดังกล่าว
พร้อมทั้งสัญญาการกู้ยืม และเอกสารหลักฐาน

ที่เกี่ยวข้อง<o:p></o:p>

หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน
โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑
๕๗๖๓ – ๔<o:p></o:p>