สอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับการเปลี่ยนโฉนดที่ดิน

Hot
อัญชิสา
12 Feb 2024
เข้าชม 107

สอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับการเปลี่ยนโฉนดที่ดินจาก ภ.บ.ท.5 เป็นโฉนดที่ดิน
+ สอบถามว่าที่ที่ดินอยู่ในเขตพื้นที่ป่าไม้หรือไม่
ความคิดเห็นที่ 1
                 ภ.บ.ท. ๕ คือ
แบบแสดงรายการที่ดินที่ผู้มีหน้าที่เสียภาษีบำรุงท้องที่ทำและยื่นต่อเจ้าพนักงานประเมินว่าตนมีที่ดินซึ่งอยู่ในหลักเกณฑ์เสียภาษีบำรุงท้องที่ตามมาตรา
๒๔ แห่งพระราชบัญญัติภาษีบำรุงท้องที่ พ.ศ.๒๕0๘
เพื่อให้เจ้าพนักงานประเมินการชำระภาษีบำรุงท้องที่ประจำปี และทำการชำระภาษีบำรุงท้องที่สำหรับที่ดินแปลงนั้น
ภ.บ.ท. ๕
จึงเป็นเพียงแบบแสดงรายการที่ดินเพื่อชำระภาษีบำรุงท้องที่ที่แสดงว่าผู้มีชื่อใน ภ.บ.ท. ๕ เป็นผู้เสียภาษีบำรุงท้องที่
ไม่ใช่หนังสือแสดงสิทธิในที่ดินที่รับรองว่าเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในที่ดินแปลงที่เสียภาษีบำรุงท้องที่
ผู้ครอบครองที่ดินซึ่งไม่มีหลักฐานและได้ชำระภาษีบำรุงท้องที่จึงไม่ก่อให้เกิดสิทธิตามกฎหมายเหนือที่ดินที่จะนำไปอ้างโดยชอบด้วยกฎหมาย การที่จะนำที่ดินดังกล่าวมาขอออกโฉนดที่ดินได้หรือไม่
จะต้องพิจารณาตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวง ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ. ๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน
พ.ศ. ๒๔๙๗ ข้อ ๑๔ กล่าวคือ ต้องเป็นที่ดินที่ผู้มีสิทธิในที่ดินได้ครอบครองและทำประโยชน์แล้ว
และไม่เป็นที่ดินต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดิน เช่น ที่สงวนหวงห้าม
ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน ที่เขา ที่ภูเขา ที่เกาะ ป่าไม้ถาวร
ป่าสงวนแห่งชาติ หรือเขตที่มี

พระราชกฤษฎีกากำหนดให้เป็นเขตปฏิรูปที่ดิน 

                   ซึ่งในปีงบประมาณ พ.ศ.
๒๕๖7 รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยได้ประกาศกำหนดพื้นที่จังหวัดกำแพงเพชรและจังหวัดอื่น ๆ รวม 65 จังหวัด
เป็นจังหวัดที่จะทำการสำรวจรังวัดทำแผนที่เพื่อออกโฉนดที่ดิน โดยกรมที่ดินได้กำหนดให้จังหวัดกำแพงเพชรดำเนินการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน
โดยสำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา/ส่วนแยก
ซึ่งได้กำหนดวันเริ่มต้นทำการเดินสำรวจรังวัดฯ ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2566เป็นต้นไป ดังนั้น
จึงขอให้ท่านประสานสำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่เพื่อขอทราบรายละเอียดกรณีดังกล่าวต่อไป
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการออกหนังสือสำคัญ
13 Feb 2024
rss image

Supported browsers Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน