กรณีตามคำถามของท่าน เข้าใจว่าเป็นกรณีที่ที่ดินผู้มีชื่อในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน ๒ คน คือ ๑) ผู้กู้หลัก และ ๒) ผู้กู้ร่วม และผู้ถือกรรมสิทธิ์ทั้งสองได้นำที่ดินไปจำนองเพื่อเป็นประกันการกู้ยืมเงิน ต่อมาผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมต้องการให้เปลี่ยนแปลงชื่อผู้กู้ร่วมในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน โดยยังใช้ที่ดินแปลงเดิมเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงิน ท่านจะสามารถดำเนินการได้อย่างไรและมีค่าใช้จ่ายอย่างไรบ้าง
กรณีนี้เนื่องจากที่ดินอยู่ระหว่างจำนอง ในทางปฏิบัติโฉนดที่ดินของผู้กู้ทั้งสองจะอยู่กับเจ้าหนี้จำนอง ผู้กู้ทั้งสองต้องติดต่อธนาคารผู้รับจำนอง เพื่อให้ธนาคารมีหนังสือยินยอมให้โอนกรรมสิทธิ์เฉพาะส่วนระหว่างจำนองได้ พร้อมทั้งนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินมาดำเนินการจดทะเบียนกับสำนักงานที่ดิน โดยกรณีที่เป็นการถอนชื่อออกโดยมีการจ่ายค่าตอบแทนกัน จะจดทะเบียน “ขายเฉพาะส่วน (ระหว่างจำนอง)” หรือหากไม่มีการจ่ายค่าตอบแทนกัน จะจดทะเบียน “ให้เฉพาะส่วน (ระหว่างจำนอง)” ค่าใช้จ่ายในกรณีนี้ ประกอบด้วย
๑. ค่าธรรมเนียม ร้อยละ ๒ ของราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่จะโอน
๒. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ตามอัตราก้าวหน้าของกรมสรรพากร โดยคำนวณจากราคาประเมินฯ เฉพาะส่วนที่จะโอน
๓. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ ๓.๓ ของราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาซื้อขายเฉพาะส่วนที่จะโอน แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า (กรณีมีชื่อในทะเบียนบ้านไม่ถึง ๑ ปี หรือได้รับที่ดินมาไม่ถึง ๕ ปี อยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ)
๔. อากรแสตมป์ ร้อยละ ๐.๕ ของราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาซื้อขายเฉพาะส่วนที่จะโอน แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า (กรณีที่อยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสียอากรแสตมป์)
ทั้งนี้ ท่านสามารถตรวจสอบค่าธรรมเนียมและภาษีอากรเบื้องต้นในการทำนิติกรรม ณ สำนักงานที่ดิน ได้ด้วยตนเอง ผ่านทางเว็บไซต์ https://lecs.dol.go.th/rcal
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔