กรณีตามคำถามของท่านเข้าใจว่า ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินมีความประสงค์จะรังวัดแบ่งหักที่ดินเป็นทางเพื่อใช้ร่วมกันระหว่างเครือญาติ จึงขอตอบในหลักการว่า การแบ่งที่ดินเป็นทางสามารถทำได้ ๒ กรณีคือ

  ๑. การแบ่งเป็นทางส่วนบุคคล พนักงานเจ้าหน้าที่จะออกโฉนดที่ดินส่วนที่เป็นทางส่วนบุคคลให้ โดยยังคงมีชื่อผู้ขอแบ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ และหากประสงค์จะให้ที่ดินแปลงใดใช้ทางส่วนบุคคลได้ ก็จะต้องให้คู่กรณีทั้ง ๒ ฝ่าย คือฝ่ายเจ้าของที่ดินแปลงทาง และเจ้าของที่ดินแปลงที่จะขอใช้ทาง มาดำเนินการขอจดทะเบียนภารจำยอมเป็นแปลงๆ ไป

๒. การแบ่งเป็นทางสาธารณประโยชน์ ที่ดินส่วนที่เป็นทางผู้ขอแบ่งจะไม่ได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินอีกต่อไป โดยที่ดินส่วนนั้นจะกลายเป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดินสำหรับประชาชนใช้ร่วมกัน บุคคลทั่วไปสามารถใช้ทางสาธารณประโยชน์นี้ได้ 

การขอรังวัดแบ่งเป็นทาง ผู้ขอแบ่งสามารถยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ พร้อมด้วยโฉนดที่ดิน บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ใบเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล (ถ้ามี) หากไม่สามารถมาดำเนินการได้ด้วยตนเอง ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ สามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้บุคคลอื่นไปดำเนินการแทนได้ โดยใช้หนังสือมอบอำนาจ พร้อมแนบสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนที่ผู้มอบอำนาจรับรองความถูกต้อง โดยสามารถดาวน์โหลดตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจและแบบฟอร์มของหนังสือมอบอำนาจได้ทางเว็บไซต์ของกรมที่ดิน (www.dol.go.th)

หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔