ตามที่บริษัท ท่าอากาศยานไทย จำกัด (มหาชน)(ทอท.) ได้มีแนวทางที่จะดำเนินการจำหน่ายที่ดินอันเป็นกรรมสิทธิ์ของ ทอท. ที่อยู่ในพื้นที่ได้รับผลกระทบทางเสียงจากการดำเนินงานของท่าอากาศยานที่อยู่ในการกำกับดูแลของ ทอท.นั้น จึงขอเรียนสอบถามสำนักงานมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน (สนง.) ดังนี้

1. ทอท.จะสามารถดำเนินการจดทะเบียนสิทธิในที่ดินดังกล่าวให้เป็นทรัพยสิทธิตกติดไปกับที่ดินดังกล่าวได้หรือไม่ว่า ห้ามมิให้ผู้ซื้อ รวมถึงผู้ซื้อในทอดต่อๆไป (กรณีที่ผู้ซื้อจะนำที่ดินดังกล่าวไปจำหน่ายต่ออีกทอด) ใช้สิทธิเรียกร้องใดๆ หรือดำเนินการฟ้องร้อง ทอท.ว่า ทอท.ได้กระทำละเมิดเกี่ยวกับผลกระทบทางเสียงอันเกิดที่เกิดขึ้นในที่ดินแปลงที่ตนได้ซื้อมาดังกล่าว?

2. หากสามารถดำเนินการตามข้อ 1 ได้ กรณีควรจะดำเนินการในรูปแบบใด เช่น สามารถบันทึกไว้ที่ด้านหลังของโฉนด เช่นเดียวกับการจดทะเบียนภาระจำยอมได้หรือไม่ หรือทาง สนง.มีความเห็นว่าควรดำเนินการอย่างไร?

ขอบคุณครับ
ขอแสดงความนับถือ