กรณีตามคำถามของท่านขอเรียนว่า ในการพิจารณาข้อหารือใดๆ เกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำเป็นต้องพิจารณาจากข้อเท็จจริงที่ได้จากการสอบสวนของพนักงานเจ้าหน้าที่และเอกสารหลักฐานที่ผู้ขอจดทะเบียนนำไปประกอบการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมนั้นเป็นสำคัญ ซึ่งท่านจะต้องไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ เพื่อให้พนักงานเจ้าหน้าที่ตรวจสอบเอกสารหลักฐานเพื่อประกอบการจดทะเบียน ในชั้นนี้จึงขอตอบในหลักการว่า กรณีการจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองสามารถดำเนินการได้ ๒ วิธี  
        ๑. คู่กรณีทั้งสองฝ่ายมายื่นคำขอจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตามมาตร ๗๒ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน หรือ  
        ๒. ผู้มีสิทธิในที่ดินหรือผู้มีสิทธิไถ่ถอนนำหลักฐานซึ่งผู้รับจำนองได้ทำเป็นหนังสือว่าได้มีการไถ่ถอน จากกันแล้วมาจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ตามมาตรา ๘๐ วรรคหนึ่ง แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
        เอกสารที่ใช้ประกอบด้วย ต้นฉบับหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ไถ่ถอน เอกสารหลักฐานการไถ่ถอนจำนองของผู้รับจำนอง 
        กรณีของท่านหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินอยู่ในท้องที่สำนักงานที่ดินจังหวัดอุตรดิตถ์ สาขาพิชัย ซึ่งยังมิได้มีการกำหนดให้เป็นสำนักงานที่ดินอิเล็กทรอนิกส์ต่างสำนักงานแบบออนไลน์  หากท่านประสงค์จะดำเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมต่างสำนักงานที่ดิน ท่านต้องยื่นคำขอพร้อมเอกสารหลักฐาน ณ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร หรือสาขา เพื่อให้พนักงานเจ้าหน้าที่ตรวจสอบความถูกต้อง และสอบสวนการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และจะดำเนินการส่งคำขอพร้อมทั้งเอกสารหลักฐานทางไปรษณีย์  ไปยังสำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ดำเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ต่อไป  
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔