กรณีตามคำถามของท่านเข้าใจว่า
โฉนดที่ดินมีชื่อมารดาท่าน ป้า และน้าเป็นผู้ถือกรรมสิทธิและมีความประสงค์จะโอนที่ดินให้แก่ท่านซึ่งเป็นบุตรและหลานตามลำดับ ท่านสามารถยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดิน
พร้อมด้วยโฉนดที่ดิน บัตรประจำตัวประชาชน ของผู้ให้และผู้รับให้ 

           
หากบุคคลหนึ่งบุคคลใดไม่สะดวกไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินด้วยตนเองได้ สามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้
บุคคลอื่นไปดำเนินการแทนได้ โดยใช้เอกสารคือ หนังสือมอบอำนาจ พร้อมทั้งแนบสำเนาบัตรประชาชน
ซึ่งผู้มอบอำนาจลงลายมือชื่อรับรองความถูกต้องของเอกสาร

            สำหรับค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนกรณีมารดาโดยชอบด้วยกฎหมายยกที่ดินให้บุตร
ให้คำนวณเฉพาะส่วนของมารดา มีดังนี้

            1. ค่าธรรมเนียม                  อัตราร้อยละ 0.5 ของราคาประเมินทุนทรัพย์

            2. ค่าอากรแสตมป์             อัตราร้อยละ 0.5 ของราคาประเมินทุนทรัพย์

       3.
ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่ จ่าย
กรณีให้บุตรโดยชอบด้วยกฎหมายได้รับยกเว้นเฉพาะเงินได้ในส่วนที่ไม่เกิน 20 ล้านบาท ตลอดปีภาษี ส่วนที่เกิน 20
ล้านบาทเสียในอัตราร้อยละ 5 ของราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่เกิน 20 ล้านบาท

           
สำหรับค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนกรณีป้าและน้ายกที่ดินให้หลาน ให้คำนวณเฉพาะส่วนของป้าและน้า
มีดังนี้ 

                1. ค่าธรรมเนียม
                         อัตราร้อยละ 2
ของราคาประเมินทุนทรัพย์

                2.
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่ จ่าย     เสียตามปกติ
คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์

                3. ภาษีธุรกิจเฉพาะ                   อัตราร้อยละ 3.3 ของราคาประเมินทุนทรัพย์
(กรณีอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสีย)

               4.  อากรแสตมป์  
                       อัตราร้อยละ 0.5 ของราคาประเมินทุนทรัพย์

                                                  
                  (หากเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วแล้ว
ไม่ต้องเสียอากรแสตมป์อีก)

        หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดินกรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔