??มาตรา 32 ข้อบังคับอย่างน้อยต้องมีสาระสำคัญ ดังนี้
(5) การจัดการทรัพย์ส่วนกลาง
วรรคท้าย การแก้ไขหรือเพิ่มเติมข้อบังคับที่ได้จดทะเบียนไว้ จะกระทำได้ก็แต่โดยมติของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม และผู้จัดการต้องนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมมีมติ

??มาตรา 48 มติเกี่ยวกับเรื่องดังต่อไปนี้ ต้อง
ได้รับคะแนนเสียงไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวน
คะแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมด
(7) การจัดหาผลประโยชน์ในทรัพย์ส่วนกลาง

??ขออนุญาตสอบถามดังนี้ครับ

การที่นิตติบุคคลให้เช่าพื้นที่บางส่วนในอาคารจอดรถส่วนกลางฯ โดยเก็บเป็นค่าเช่าวางของ และให้บุคคลติดตั้งเครื่องซักผ้า/อบผ้า หยอดเหรียญ โดยเก็บเป็นเปอร์เซ็นส่วนแบ่งเข้าส่วนกลาง หรือ การให้ บริษัทเอกชนเข้ามามาติดตั้งจอโฆษณาที่บริเวณลิฟท์ โดยเก็บค้าเช่ารายเดือน โดยทั้งหมดที่กล่าวมาข้างต้นไม่ปรากฏในข้อบังคับนิติบุคคลฯ ที่ได้จดทะเบียนไว้
การที่นิติบุคคลฯกระทำลักษณะดังกล่าว เป็น ถือว่าเป็น
การจัดการทรัพย์ส่วนกลาง และต้องจดทะเบียนในข้อบังคับ ตามมาตรา32(5) หรือไม่ และถือว่าจัดหาผลประโยชน์ในทรัพย์ส่วนกลางต้องเข้ามติที่ประชุมใหญ่ฯ ตาม ม.48(7) หรือไม่ค่ะ