พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 มาตรา 4 กำหนดว่า “เจ้าของร่วม”
หมายความว่า เจ้าของห้องชุดในอาคารชุดแต่ละอาคารชุด พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 37/1 กำหนดว่า บุคคลดังต่อไปนี้มีสิทธิได้รับแต่งตั้งเป็นกรรมการ

(1)
เจ้าของร่วมหรือคู่สมรสของเจ้าของร่วม

(2) ผู้แทนโดยชอบธรรม ผู้อนุบาล
หรือผู้พิทักษ์ในกรณีที่เจ้าของร่วมเป็นผู้เยาว์ คนไร้ความสามารถ
หรือคนเสมือนไร้ความสามารถ แล้วแต่กรณี

(3) ตัวแทนของนิติบุคคลจำนวนหนึ่งคน
ในกรณีที่นิติบุคคลเป็นเจ้าของร่วม

วรรคสอง กำหนดว่า ในกรณีที่ห้องชุดใดมีผู้ถือกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของร่วมหลายคน
ให้มีสิทธิได้รับแต่งตั้งเป็นกรรมการจำนวนหนึ่งคน ดังนั้นหากไม่มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
และไม่มีคุณสมบัติตามมาตรา 37/1 ย่อมไม่มีสิทธิเป็นกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดดังนั้น
หากผู้มีชื่อเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านไม่ใช่เจ้าของร่วม
ก็ไม่มีสิ