คำตอบ  กรณีตามคำถามของท่านขอตอบตามหลักการว่า กรณีคนต่างด้าวเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ใน
ห้องชุดได้ถึงแก่กรรม ทายาทซึ่งเป็นคนต่างด้าวมีสิทธิรับโอนมรดกห้องชุดได้จะต้องเป็นคนต่างด้าว 
ตามมาตรา 19 (1), (2) และ (5) ซึ่งไม่อยู่ในบังคับให้ต้องจำหน่ายห้องชุดตามหลักเกณฑ์มาตรา 19 สัตต แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุดฯ โดยคนต่างด้าวซึ่งเป็นทายาทขอรับมรดกห้องชุดจะต้องนำหลักฐานเอกสาร เช่น หนังสือเดินทางแสดงสัญชาติของคนต่างด้าว ใบมรณบัตร ใบสำคัญการสมรสของเจ้ามรดก (ถ้ามี) สำเนาทะเบียนบ้าน หลักฐานที่แสดงว่าผู้รับมรดกเป็นทายาทของเจ้ามรดก ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ หรือพินัยกรรม หรือคำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก (ถ้ามี) ไปยื่นคำขอรับโอนมรดกห้องชุด ณ สำนักงานที่ดินที่ห้องชุดนั้นตั้งอยู่ ซึ่งเมื่อเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้วเห็นว่า ทายาทเป็นผู้มีสิทธิรับมรดกได้ ก็จะพิจารณาดำเนินการตามระเบียบต่อไป
สำหรับกรณีคนต่างด้าวจะยกกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้แก่บุตร ขอเรียนว่าคนต่างด้าวจะได้มา
ซึ่งกรรมสิทธิ์ในห้องชุดจะต้องเป็นคนต่างด้าวตามมาตรา 19 แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุดฯ                                                              
หากท่านต้องการสอบถามเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข 0 2141 5763 – 4