กรณีตามคำถามของท่าน หากเจ้าของที่ดินเสียชีวิต ทรัพย์มรดกของผู้ตายย่อมตกทอดแก่ทายาทของเจ้ามรดกทันที ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๑๕๙๙ วรรคหนึ่ง เว้นแต่เจ้ามรดกได้ทำพินัยกรรมไว้เป็นการเฉพาะ ซึ่งการขายที่ดินดังกล่าวสามารถทำได้ โดยให้ทายาทร้องศาลตั้งผู้จัดการมรดกและนำคำสั่งศาลมาจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและขายที่ดิน หรือให้ทายาทรับโอนมรดกเสร็จแล้ว จึงดำเนินการจดทะเบียนขายต่อไปก็ได้ 
           หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔