กรณีที่โฉนดที่ดินยังติดจำนององอยู่กับธนาคาร แต่ต้องการเปลี่ยนชื่อผู้กู้ และถอนชื่อออกจากโฉนดที่ดิน สามารถดำเนินการได้ หากธนาคารผู้รับจำนองให้ความยินยอม สำหรับเอกสารที่ใช้ประกอบการยื่นคำขอจอจจดทะเบียนโอนที่ดินดังกล่าว ประกอบด้วย บัตรประจำตัวประชาชนของผู้โอนและผู้รับโอน หนังสือยินยอมคู่สมรสของผู้โอน (กรณีที่อยู่ในหลักเกณฑ์ต้องมี) และหนังสือยินยอมจากธนาคารผู้รับจำนอง พร้อมด้วยโฉนดที่ดิน โดยท่านสามารถยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดิน และเสียค่าใช้จ่ายในการถอนชื่อออก ดังนี้
        ๑.ค่าธรรมเนียม ร้อยละ ๒ จากราคาประเมินทุนทรัพย์
        ๒.ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ตามหลักเกณฑ์และอัตราภาษีที่
กรมสรรพากรกำหนด
        ๓.ภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ ๓.๓ (รวมภาษีท้องถิ่น) จากราคาประเมินทุนทรัพย์ หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่ราคาใดสูงกว่า เฉพาะการโอนที่อยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามประมวลรัษฎากร
        ๔.อากรแสตมป์ ร้อยละ ๐.๕ จากราคาประเมินทุนทรัพย์ หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่ราคาใดสูงกว่า แต่หากเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์
        หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔