พระราชบัญญัติอาคารชุด
พ.ศ. 2522 มาตรา 33 วรรคสอง กำหนดว่านิติบุคคลอาคารชุดมีวัตถุประสงค์เพื่อจัดการและดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลาง และให้มีอำนาจกระทำการใด ๆ
เพื่อประโยชน์ตามวัตถุประสงค์ดังกล่าว ทั้งนี้
ตามมติของเจ้าของร่วมภายใต้บังคับแห่งพระราชบัญญัตินี้ มาตรา 32 (6) กำหนดว่า
ข้อบังคับอย่างน้อยต้องมีสาระสำคัญเกี่ยวกับการใช้ทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง
วรรคสอง กำหนดว่า
การแก้ไขหรือเพิ่มเติมข้อบังคับที่ได้จดทะเบียนไว้ จะกระทำได้ก็แต่โดยมติของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม
และผู้จัดการต้องนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมมีมติ
ดังนั้น การดำเนินการของนิติบุคคลอาคารชุดจึงต้องเป็นไปตามวัตถุประสงค์ตามมาตรา 33
โดยการใช้ทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลางต้องเป็นไปตามที่กำหนดในข้อบังคับ
ทั้งนี้ ข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดสามารถแก้ไขเปลี่ยนแปลงได้
โดยพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 กำหนดกรณีที่ต้องได้รับมติพิเศษไว้ตามมาตรา 48 และมาตรา 49
หากไม่ใช่กรณีที่กำหนดไว้ดังกล่าว และข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดไม่ได้กำหนดไว้
สามารถใช้มติที่ประชุมใหญ่ตามนัย

มาตรา 44 ได้ ทั้งนี้ การตอบข้อหารือเป็นเพียงความเห็นเท่านั้น
หากมีข้อโต้แย้งต้องใช้สิทธิทางศาล