มาตรา ๔ แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ กำหนดว่า
“การจัดสรรที่ดิน” หมายความว่า   การจำหน่ายที่ดินที่ได้แบ่งเป็นแปลงย่อยรวมกันตั้งแต่สิบแปลง
ขึ้นไป ไม่ว่าจะเป็นการแบ่งจากที่ดินแปลงเดียวหรือแบ่งจากที่ดินหลายแปลงที่มีพื้นที่ติดต่อกัน
โดยได้รับ ทรัพย์สินหรือประโยชน์เป็นค่าตอบแทน และให้ หมายความรวมถึงการดำเนินการดังกล่าวที่ได้มีการ
แบ่งที่ดินเป็นแปลงย่อยไว้ไม่ถึงสิบแปลงและต่อมาได้   แบ่งที่ดินแปลงเดิมเพิ่มเติมภายในสามปีเมื่อรวมกันแล้วมีจำนวนตั้งแต่สิบแปลงขึ้นไปด้วย ดังนั้นการดำเนินการดังกล่าวจะเข้าข่ายเป็นการจัดสรรที่ดินหรือไม่
ท่านสามารถตรวจสอบได้ที่สำนักงานที่ดินในท้องที่ 
ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ ส่วนการขออนุญาตก่อสร้างอาคารเป็นไปตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ ๒๕๒๒ โดยหน่วยงานที่รับผิดชอบ
คือสำนักงานเขตหรือเทศบาล,อบต. ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่