กรณีตามคำถามของท่านไม่มีข้อมูลเพียงพอที่จะตอบคำถามได้โดยละเอียด จึงขอตอบโดยหลักการว่าหากเจ้าของที่ดินเสียชีวิต กรรมสิทธิ์ในที่ดินจะตกได้แก่บุคคลตามมาตรา ๑๖๒๙ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ เว้นแต่กรณีเจ้ามรดกมีพินัยกรรม หากต้องการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ทายาท มีวิธีการขอรับมรดกดังนี้ 
          ๑.กรณีไม่มีพินัยกรรมและไม่มีผู้จัดการมรดก ทายาทเจ้ามรดกต้องไปยื่นคำขอ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่พร้อมหลักฐาน ได้แก่ โฉนดที่ดินตัวจริง และบัตรประจำตัวประชาชนตัวจริงของทายาท โดยให้ทายาททุกคนไป แสดงความประสงค์ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในวันยื่นคำขอว่าประสงค์ขอรับหรือไม่รับมรดก หรือนำหนังสือยินยอมไม่รับมรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในระยะเวลาประกาศมรดก กำหนด ๓๐ วัน หากครบกำหนดประกาศแล้วไม่มีการคัดค้าน พนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการจดทะเบียนโอนมรดกให้ตามคำขอ
          ๒.กรณีมีคำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก ผู้จัดการมรดกและทายาทที่จะรับโอนมรดกสามารถนำคำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดกพร้อมหลักฐาน ได้แก่ โฉนดที่ดินตัวจริง คำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก พินัยกรรมตัวจริง (ถ้ามี) และบัตรประจำตัวประชาชนตัวจริงของผู้จัดการมรดกและทายาทที่จะรับโอนมรดก ไปขอรับโอนมรดกได้ โดยไม่ต้องมีการประกาศ ๓๐ วัน โดยทายาทที่ไม่รับมรดกไม่ต้องไปสำนักงานที่ดินหรือไม่ต้องทำหนังสือยินยอมไม่รับมรดก
          อนึ่ง หากทายาทผู้รับมรดกไม่สะดวกมาดำเนินการด้วยตนเอง ในวันยื่นคำขอประกาศรับมรดกตามข้อ ๑ และในวันจดทะเบียนตามข้อ ๑ และ ๒ ผู้ขอรับมรดกสามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นมาดำเนินการแทนได้ โดยใช้หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด.๒๑) พร้อมทั้งแนบเอกสารสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน โดยผู้มอบอำนาจต้องลงลายมือชื่อรับรองความถูกต้อง และบัตรประจำตัวประชาชนตัวจริงของผู้รับมอบอำนาจ ซึ่งสามารถดาวน์โหลดตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจและแบบฟอร์มของหนังสือมอบอำนาจได้ ทางเว็บไซต์ของกรมที่ดิน (www.dol.go.th)
           หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔